社区商业中心设计协议

社区商业中心设计协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章项目概述2.1项目背景与目标2.2项目地点与规模2.3项目设计原则与要求第三章设计范围与内容3.1设计范围3.2设计内容3.3设计深度与提交材料第四章设计进度与时间表4.1设计阶段划分4.2各阶段设计成果提交时间4.3设计进度协调与沟通第五章设计费用与支付5.1设计费用构成5.2设计费用支付方式5.3设计费用调整条款第六章设计质量控制6.1设计质量标准6.2设计质量审核与验收6.3设计变更与修改第七章知识产权与保密7.1知识产权归属与使用7.2保密条款7.3违约责任第八章信息与资料共享8.1资料提供与共享8.2信息交流与沟通8.3资料归档与保管第九章风险管理与应急预案9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3应急预案第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额与支付方式10.3违约责任免除第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除与终止后的权益处理第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2合同分包的限制12.3分包合同的管理与责任第十三章争议解决与强制执行13.1争议解决方式13.2强制执行的条件与程序13.3争议解决后的权益处理第十四章附则14.1合同的生效与终止日期14.2合同修改与补充14.3合同解除、终止或废除后的条款合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述的“社区商业中心设计项目”是指位于_________的社区商业中心的设计工作，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照本合同约定的条件和条款向乙方支付设计费用，并按照约定的时间提供设计所需的相关资料和信息。1.2.2乙方应按照本合同约定的设计和交付标准完成设计工作，并按照约定的时间向甲方提交各阶段的设计成果。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第二章项目概述2.1项目背景与目标2.1.1项目背景：甲方拟开发建设一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的社区商业中心，以满足周边居民的生活需求。2.1.2项目目标：乙方应根据甲方的需求，完成社区商业中心的设计工作，使其成为功能完善、环境优美、具有吸引力的商业聚集地。2.2项目地点与规模2.2.1项目地点：________________。2.2.2项目规模：占地面积约为________平方米，总建筑面积约为________平方米。2.3项目设计原则与要求2.3.1设计原则：乙方应遵循甲方提出的设计原则，包括但不限于环保、节能、实用、美观等。2.3.2设计要求：乙方应按照甲方提供的设计要求，完成社区商业中心的功能布局、空间组织、外观造型等工作。第三章设计范围与内容3.1设计范围3.1.1乙方应完成社区商业中心的概念设计、方案设计、施工图设计等全部设计工作。3.1.2乙方应根据甲方的要求，对设计范围内的建筑物、构筑物、景观、绿化等进行全面的设计。3.2设计内容3.2.1概念设计：包括项目整体定位、功能布局、业态组合等。3.2.2方案设计：包括建筑物的外观、空间组织、交通流线、景观布局等。3.2.3施工图设计：包括建筑物的结构、给排水、电气、暖通等详细设计内容。3.3设计深度与提交材料3.3.1概念设计阶段：乙方应提交概念设计方案，包括设计说明书、效果图、平面图等。3.3.2方案设计阶段：乙方应提交方案设计文件，包括设计说明书、平面图、立面图、剖面图、效果图等。3.3.3施工图设计阶段：乙方应提交施工图设计文件，包括设计说明书、平面图、立面图、剖面图、细部图等。第四章设计进度与时间表4.1设计阶段划分4.1.1概念设计阶段：自合同签订之日起至概念设计方案提交之日止。4.1.2方案设计阶段：自概念设计方案通过甲方审批之日起至方案设计文件提交之日止。4.1.3施工图设计阶段：自方案设计文件通过甲方审批之日起至施工图设计文件提交之日止。4.2各阶段设计成果提交时间4.2.1概念设计方案：自合同签订之日起____个月内提交。4.2.2方案设计文件：自概念设计方案通过甲方审批之日起____个月内提交。4.2.3施工图设计文件：自方案设计文件通过甲方审批之日起____个月内提交。4.3设计进度协调与沟通4.3.1乙方应按照本合同约定的时间节点向甲方提交设计成果，并保证设计成果的质量。4.3.2甲方应按照约定时间对乙方提交的设计成果进行审查，并将审查意见及时通知乙方。乙方根据审查意见对设计成果进行修改和完善。第五章设计费用与支付5.1设计费用构成5.1.1本合同的设计费用包括概念设计费、方案设计费、施工图设计费等。5.1.2设计费用不包括甲方提供的设计所需资料和第八章信息与资料共享8.1资料提供与共享8.1.1甲方应向乙方提供设计所需的基础资料，包括但不限于场地条件、周边环境、功能需求、预算等。8.1.2乙方应向甲方提供设计过程中的所有设计资料，包括但不限于设计图纸、说明书、效果图等。8.2信息交流与沟通8.2.1双方应定期召开设计沟通会议，就设计进展、问题及修改方案等进行交流和沟通。8.2.2双方应通过电子邮件、电话等方式保持日常沟通，确保设计的顺利进行。8.3资料归档与保管8.3.1乙方应对甲方提供的所有资料进行归档，并确保资料的完整性和安全性。8.3.2甲方应对乙方提供的所有设计资料进行归档，并确保资料的完整性和安全性。第九章风险管理与应急预案9.1风险识别与评估9.1.1乙方应对设计过程中可能出现的风险进行识别和评估，并及时告知甲方。9.1.2甲方应对项目实施过程中可能出现的风险进行识别和评估，并及时告知乙方。9.2风险应对措施9.2.1乙方应制定相应的设计风险应对措施，以减少风险对设计进度和质量的影响。9.2.2甲方应制定相应的项目风险应对措施，以减少风险对项目进度和质量的影响。9.3应急预案9.3.1乙方应制定设计过程中的应急预案，包括但不限于设计变更、突发事件的处理等。9.3.2甲方应制定项目实施过程中的应急预案，包括但不限于安全事故、设计变更的处理等。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.1.1乙方未按照本合同约定的时间节点提交设计成果，或设计成果不符合约定的质量标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.1.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付设计费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2赔偿金额与支付方式10.2.1乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付赔偿金。10.2.2甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定完成设计的，乙方不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定支付设计费用的，甲方不承担违约责任。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1在合同履行过程中，一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。11.1.2在合同履行过程中，出现不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同。11.2合同终止的条件11.2.1设计完成后，本合同自行终止。11.2.2双方协商一致终止合同的，本合同终止。11.3解除与终止后的权益处理11.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将所有设计资料交付甲方。11.3.2合同解除或终止后，乙方应停止使用甲方提供的所有资料。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.1.1在征得甲方书面同意后，乙方可以将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.1.2在征得乙方书面同意后，甲方可以将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得将本合同的设计工作整体或部分分包给第三方。12.2.2甲方不得将本合同的项目实施工作整体或部分分包给第三方。12.3分包合同的管理与责任12.3.1乙方应对其分包的设计工作负责，并保证分包的设计质量。12.3.2甲方应对其分包的项目实施工作负责，并保证项目实施的质量。第十三章争议解决与强制执行13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。13.1多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更需求甲方在合同履行过程中，如需变更设计需求或项目要求的，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后____个工作日内回复甲方，就变更事宜提出专业意见。甲方应充分考虑乙方的专业意见，并就变更后的合同内容达成一致。说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中变更需求的处理流程，确保双方在变更事宜上的沟通与协调。1.2设计成果审查甲方应对乙方提交的设计成果进行审查，并在收到设计成果后____个工作日内向乙方提出审查意见。如甲方未在约定时间内提出审查意见，视为设计成果已符合甲方的要求。说明：本条款旨在规定甲方对设计成果的审查时间限制，以保障设计工作的顺利进行。1.3设计修改与完善甲方应对乙方提交的设计成果提出合理的修改意见。乙方应在收到修改意见后____个工作日内根据甲方的意见进行修改和完善。如乙方未在约定时间内完成修改，甲方有权解除本合同。说明：本条款旨在明确甲方对设计成果修改意见的处理流程，确保设计成果满足甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计进度乙方应按照本合同约定的时间节点完成各阶段的设计工作。如乙方未按照约定时间提交设计成果，甲方有权解除本合同。说明：本条款旨在规定乙方的设计进度，确保乙方按照合同约定完成设计工作。2.2设计质量保证乙方应对其设计成果的质量负责。如设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在收到通知后____个工作日内进行修改和完善。如乙方未在约定时间内完成修改，甲方有权解除本合同。说明：本条款旨在明确乙方对设计成果质量的责任，确保设计成果满足甲方的要求。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，确保乙方在合同履行过程中对甲方提供的资料和信息保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介是指负责协调甲方与乙方之间沟通、协调和管理的独立第三方。第三方中介应按照本合同约定的条件和条款履行其职责。说明：本条款旨在明确第三方中介的角色和职责，确保第三方中介在合同履行过程中公正、公平地协调双方关系。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方支付。甲方应按照本合同约定的时间和方式向第三方中介支付报酬。如甲方未按时支付报酬，第三方中介有权解除本合同。说明：本条款旨在规定第三方中介报酬的支付方式和时间，确保第三方中介的合法权益得到保障。3.3第三方中介的违约责任第三方中介应按照本合同约定的条件和条款履行其职责。如第三方中介未按照约定履行其职责，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。说明：本条款旨在明确第三方中介的违约责任，确保第三方中介在合同履行过程中按照约定履行其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计需求说明书2.设计费用预算表3.设计进度计划表4.设计成果审查标准5.设计变更申请表6.设计成果修改确认函7.保密协议8.知识产权归属证明9.第三方中介合作协议10.分包合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提交设计成果，或设计成果不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间支付设计费用。3.第三方中介未按照约定履行其职责。4.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。5.任何一方违反知识产权归属规定，擅自使用对方知识产权。6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.设计变更：指在合同履行过程中，甲方或乙方根据实际情况需要对原设计方案进行调整。3.知识产权：指甲方和乙方在履行合同过程中产生的所有专利、著作权、商标等。4.分包：指乙方将合同约定的部分设计工作转交给第三方完成。5.第三方中介：指负责协调甲方与乙方之间沟通、协调和管理的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计进度延误：乙方应采取措施加快设计进度，如增加设计人员、优化设计方案等。甲方应提供必要的支持和配合。2.设计质量不符合要求：乙方应根据甲方的要求进行修改和完善，直至设计质量符合甲方要求。3.设计变更：双方应就设计变更事宜进行充分沟通，