商业综合体用地居间

商业综合体用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议的解决第二章居间方信息2.1居间方的名称与地址2.2居间方的资质与能力2.3居间方的义务与责任第三章商业综合体用地信息3.1用地的位置与面积3.2用地的用途与性质3.3用地的权属与转让第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务的期限与费用4.3居间服务的履行与监督第五章商业综合体用地购买方信息5.1购买方的名称与地址5.2购买方的资质与能力5.3购买方的义务与责任第六章商业综合体用地出售方信息6.1出售方的名称与地址6.2出售方的资质与能力6.3出售方的义务与责任第七章居间服务报酬7.1报酬的计算与支付方式7.2报酬的扣除与退还7.3报酬的支付时间与条件第八章违约责任8.1居间方的违约责任8.2购买方的违约责任8.3出售方的违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的后果与处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护与披露10.3保密信息的期限与条件第十一章通知与送达11.1通知的方式与期限11.2送达的地址与方式11.3逾期通知的效力第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更条件与程序12.2合同的解除条件与程序12.3合同变更与解除的法律后果第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的期限与条件13.3争议解决的地点与机构第十四章附则14.1合同的签署与盖章14.2合同的附件与补充协议14.3合同的生效与终止日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的成立与生效第四条款合同的解除与终止第五条款争议的解决第二章居间方信息第一条款居间方的名称与地址第二条款居间方的资质与能力第三条款居间方的义务与责任第三章商业综合体用地信息第一条款用地的位置与面积第二条款用地的用途与性质第三条款用地的权属与转让第四章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限与费用第三条款居间服务的履行与监督第五章商业综合体用地购买方信息第一条款购买方的名称与地址第二条款购买方的资质与能力第三条款购买方的义务与责任第六章商业综合体用地出售方信息第一条款出售方的名称与地址第二条款出售方的资质与能力第三条款出售方的义务与责任第七章居间服务报酬第一条款报酬的计算与支付方式第二条款报酬的扣除与退还第三条款报酬的支付时间与条件第八章违约责任第一条款居间方的违约责任第二条款购买方的违约责任第三条款出售方的违约责任第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力的通知与证明第三条款不可抗力的后果与处理第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护与披露第三条款保密信息的期限与条件第十一章通知与送达第一条款通知的方式与期限第二条款送达的地址与方式第三条款逾期通知的效力第十二章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件与程序第二条款合同的解除条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第十三章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的期限与条件第三条款争议解决的地点与机构第十四章附则第一条款合同的签署与盖章第二条款合同的附件与补充协议第三条款合同的生效与终止日期（合同方签字区域）___________________________甲方（购买方）：______________乙方（出售方）：______________丙方（居间方）：______________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权第一条甲方享有对商业综合体用地的优先购买权。在同等条件下，甲方有权优先于其他第三方购买该用地。条款说明：该附加条款确保了甲方在用地购买过程中的优先地位，保障了甲方的利益。同等条件下的优先购买权意味着当有第三方对商业综合体用地表示购买意向时，甲方有权先行购买。附加条款二：用地转让条件1.支付全部购买款项。2.遵守用地相关的法律法规及政策要求。3.承担用地后续开发、建设及运营的责任。条款说明：该附加条款明确了甲方在购买商业综合体用地后的义务和责任，确保甲方合法合规地使用该用地。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：出售方义务第一条乙方承诺在交易过程中，如实提供商业综合体用地的相关情况，包括但不限于土地权属、用途、面积等。第二条乙方应协助甲方办理用地使用权转让的相关手续，并提供必要的文件和证明材料。条款说明：该附加条款规定了乙方在交易过程中的义务，确保乙方如实提供用地信息，并协助甲方办理相关手续。附加条款四：售后服务第三条乙方在商业综合体用地使用权转让给甲方后，应提供一定的售后服务，包括对甲方在用地使用过程中遇到的问题给予解答和帮助。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用第一条第三方中介在本次交易中提供的服务，甲方、乙方应按约定的比例支付中介费用。条款说明：该附加条款明确了第三方中介在交易过程中的费用承担问题，确保中介费用的支付公平合理。附加条款六：中介责任第二条第三方中介应如实介绍商业综合体用地的相关情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。第三条第三方中介在交易过程中应遵守法律法规，协助甲方、乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。条款说明：该附加条款规定了第三方中介在交易过程中的责任和义务，确保中介合法合规地提供服务，并保障甲方、乙方的权益。附加条款七：隐私保护第四条第三方中介在交易过程中承诺对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：该附加条款保障了甲方、乙方在交易过程中的隐私和商业秘密，防止信息泄露带来的风险。针对不同主导方的需求，增加了多项附加条款及说明，以保障各方在商业综合体用地交易过程中的权益。这些附加条款和说明旨在明确各方的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体用地权属证明2.商业综合体用地规划许可证3.商业综合体用地建设许可证4.居间服务合同5.购买方资质证明6.出售方资质证明7.不可抗力事件证明8.保密协议9.售后服务协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买款项，视为违约。2.乙方未如实提供商业综合体用地信息，视为违约。3.乙方未协助甲方办理用地使用权转让手续，视为违约。4.第三方中介未如实介绍商业综合体用地信息，视为违约。5.第三方中介未保密甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体用地：指用于商业、办公、居住、文化、体育等多元化功能的土地。2.居间服务：指居间方在商业综合体用地购买过程中，为买卖双方提供中介服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的对方不公开的商务信息、技术信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购买款项：甲方应按约定时间支付款项，若延迟支付，则应承担逾期付款的违约责任。2.乙方未如实提供用地信息：乙方应如实提供用地信息，若未如实提供，则应承担相应的违约责任。3.第三方中介未如实介绍信息：第三方中介应如实介绍用地信息，若未如实介绍，则应承担相应的违约责任。