2024房屋租赁合同（公司）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金及押金数额明确。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并对房屋进行实地查看，确认房屋信息无误。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件等关键条款要明确。解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确认租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件等关键信息无误。如有疑问，可与甲方进行协商修改。3.注意事项：房屋使用及维修责任划分，合同变更与解除的条件及违约责任等。解决办法：在签订合详细了解房屋使用及维修责任划分，合同变更与解除的条件及违约责任等条款。如有疑问，可与甲方进行协商修改。4.注意事项：争议解决方式，包括但不限于诉讼、仲裁等。解决办法：在签订合了解并确认争议解决方式。如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.合同变更：指合同成立后，合同主体或者合同内容发生变化的行为。8.合同解除：指合同主体在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为。11.仲裁：指合同双方因合同纠纷，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并受仲裁裁决约束的行为。应用场合：1.适用于有限责任公司、股份有限公司等企业单位将其名下房屋出租给其他企业或个人使用。2.适用于企业与员工之间的住房补贴发放，员工租赁企业名下房屋。3.适用于其他需要租赁房屋的商务场合。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。5.突发情况处理条款：如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解决。附件