2024铺位租赁合同补充协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁期限1.本补充协议签订后，乙方租赁该铺位的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金1.乙方应在签订本补充协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本补充协议约定将铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、其他约定1.乙方应按甲方要求使用该铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。2.乙方应负责该铺位的日常维护和管理，确保铺位的正常经营。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在该铺位从事违法活动。4.如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款。在签订合同之前，如有任何疑问或需要澄清的地方，应及时与对方沟通并提出。2.确认合同中的租赁期限、租金金额、押金数额等关键信息是否符合双方的预期和约定。3.确保合同中的乙方信息（姓名或名称、地址、联系电话等）准确无误，以保证日后沟通和履行的便利。4.注意合同中关于提前解除租赁合同的违约金条款，以及乙方应遵守的国家法律法规和不得从事违法活动的规定。5.留意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决方式（如友好协商或诉讼）。解决办法：1.若对合同条款有疑问，可与对方进行充分沟通，要求解释和澄清。2.在签订合同之前，可寻求法律专业人士的帮助，对合同进行审查和评估。3.在履行合同过程中，如遇到问题或纠纷，应尝试通过友好协商解决。4.若协商不成，可按照合同中约定的争议解决方式（如诉讼）来解决纠纷。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租某物业的个人或机构。2.承租方：指租赁并使用物业的个人或机构。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，通常以时间（如年、月、日）来表示。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除租赁合同后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的商铺、店铺给承租方使用。2.适用于租赁期限内，双方就租金、押金、租赁条件等进行补充约定的情况。3.适用于需要对原租赁合同内容进行修改或补充的场合。补充条款：1.租赁期限extension：如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短租赁期限。2.租金调整clause：如市场行情发生变化，双方可按约定比例对租金进行调整。3.提前解约clause：双方可约定在特定条件下，提前解除租赁合同的相关规定。4.维修责任clause：明确双方在租赁期间对商铺维修和保养的责任和义务。5.变更用途clause：如承租方需改变商铺用途，需提前向甲方申请并获得同意。附件