2024商铺签合同注意事项

合同编号：__________合同各方信息：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________鉴于甲方愿意将其商铺租赁给乙方，并且乙方愿意租赁甲方商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺租赁内容1.2乙方同意租赁甲方提供的商铺，并按照本合同约定的条款进行租赁。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的安全和正常使用，确保商铺的水、电、暖等设施正常运作。4.2甲方应协助乙方办理相关商铺经营的审批手续。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺的维护和保养。5.3乙方不得将商铺转租给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.明确租赁期限：确保合同中租赁期限的明确性，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法是仔细审查合同中的租赁期限条款，如有疑问或不符，应及时与对方沟通更正。2.租金及支付方式：关注租金的金额、支付方式和时间。解决办法是在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并确保乙方按时支付租金。3.甲方权利和义务：注意甲方应承担的责任和义务，如保证商铺的安全和正常使用等。解决办法是在合同中详细列明甲方的权利和义务，并在发生问题时寻求法律途径解决。4.乙方权利和义务：关注乙方的权利和义务，如合理使用商铺、不得转租等。解决办法是在合同中详细列明乙方的权利和义务，并在发生问题时寻求法律途径解决。5.违约责任：了解违约行为及其相应的违约责任。解决办法是在合同中明确规定违约行为及其相应的违约责任，并在发生违约行为时寻求法律途径解决。6.争议解决：明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法是在合同中明确规定争议解决的方式，并在发生争议时按照合同约定解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的所有者或出租方。2.乙方：指商铺的租赁者或使用方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.支付方式：指乙方支付租金的方式，如银行转账等。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用的情况。2.商业空间租赁：除了商铺租赁，本合同也可用于其他类型的商业空间租赁，如办公室、仓库等。补充条款：1.商铺使用范围：明确乙方在商铺中可以进行的活动和禁止的事项。2.商铺维修责任：详细规定甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。3.提前解约条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前解除合同及相应的违约责任。4.租金调整机制：明确租金调整的条件和方式，如物价上涨、市场行情变化等。5.保险责任：规定乙方是否需要为商铺投保，以及保险事故发生时的责任分配。6.知识产权保护：明确双方对商铺内发生的知识产权纠纷的处理方式。附件列表：1.商铺平面图：附上商铺的详细平面图，以便乙方了解商铺的布局和结构。2.商铺现状照片：附上商铺当前的现状照