2024门脸房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方造成的损失。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.租赁用途必须符合法律法规及房屋性质。解决办法：乙方应确保租赁用途符合相关法律法规及房屋性质，如发现乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.租金支付及押金退还严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权依法解除合同。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还剩余押金。4.合同变更、解除及违约情形应遵循合同约定。解决办法：甲乙双方在合同变更、解除及违约情形下，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.注意合同履行过程中的争议解决。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.门脸房所有权人出租门脸房给商户。2.商户承租门脸房用于经营或其他合法用途。3.双方约定租赁期限、租金、押金等事项。4.双方需要明确违约责任、争议解决等事项。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体及维修范围。2.房屋保险：约定房屋保险的购买及赔偿责任。3.房屋转租：约定承租方是否可以转租房屋及转租的条件。4.变更地址：若甲方需变更门脸房地址，应提前通知乙方，并协商变更合同相关事项。5.提前解除合同：约定提前解除合同的条件及违约责