2024商铺租赁转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），面积为____平方米。1.2商铺目前的使用权归甲方所有，且甲方拥有合法的权利将商铺转让给乙方。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方在本合同签订之日起____日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理商铺使用权、经营权及相关权益的转让手续。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理相关证照和手续。第五条合同的生效、终止和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。5.3在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.商铺转让合法性：确保甲方对商铺的使用权、经营权及相关权益拥有合法权利，并无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如房产证、租赁合同等，并可通过查询公共记录来确认商铺的转让资格。2.转让费用的明确性：转让费用的金额、支付方式和时间应明确约定，避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确写出转让费用的总额、支付时间节点和支付方式，如银行转账、现金等。3.转让手续的协助：甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括证照和手续的办理。解决办法：甲方应提供必要的帮助和指导，如提供相关文件、填写申请表等。4.合同的生效和终止：合同的生效、终止和解除条件应明确，以保护双方的权益。解决办法：在合同中约定明确的生效、终止和解除条件，如签字盖章、支付完成等。5.保密条款的遵守：双方应对合同内容和签订过程保密，避免信息泄露。解决办法：明确保密义务和违约责任，如违反保密义务需承担违约责任并赔偿损失。6.法律适用和争议解决：明确适用的法律法规和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：在合同中约定适用的法律法规和争议解决方式，如协商解决或法院诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定地址的用于经营活动的商业空间。2.使用权：指对商铺占有、使用和收益的权利。3.经营权：指在商铺内进行经营活动的权利。4.转让费用：指乙方支付给甲方，以获得商铺使用权、经营权及相关权益的费用。5.权属证明：指证明甲方对商铺拥有合法使用权、经营权的文件，如房产证、租赁合同等。6.保密义务：指双方对合同内容和签订过程保密的义务。7.违约责任：指当一方违反合同条款时，应承担的法律责任。8.法律适用：指合同适用的法律法规。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决方式，如协商解决、法院诉讼等。应用场合：1.商铺租赁期满后，原租赁方（甲方）将商铺转让给新租赁方（乙方）的情况。2.商铺所有权人（甲方）将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给他人（乙方）的情况。3.投资者（甲方）将其在商铺中的投资权益转让给其他投资者（乙方）的情况。补充条款：1.商铺转让前的审计和评估：合同双方应约定在签署正式转让合同前，对商铺进行审计和评估，以确保商铺的实际情况与合同描述一致。2.商铺转让后的经营管理：合同双方应明确约定商铺转让后，乙方的经营管理方式和责任，以及甲方应提供的支持和协助。3.商铺转让后的权属变更：合同双方应约定商铺使用权、经营权及相关权益的权属变更程序和时间节点。4.商铺转让后的合同解除和终止：合同双方应约定在合同执行过程中，如发生特殊情况需要解除或终止合的程序和条件。附件列表：1.商铺的房产证或租赁合同等权属证明