2024商用房屋租赁合同（标准版）

合同编号：__________出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________电子______________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的房屋出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修。5.3因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离出租房屋。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等。如有疑问或需要修改，应在合同签订前提出并协商解决。2.租赁期限的约定：双方应明确约定租赁期限，并遵守合同约定。如一方需要提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。3.租金支付：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。双方可约定租金支付方式，如每月支付、每季度支付等。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后，退还承租方押金。如双方在押金退还存在争议，可协商解决或寻求法律途径解决。5.房屋使用及维修：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可寻求法律途径解决。7.违约责任：双方应严格履行合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。双方可约定违约金或其他赔偿方式。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日起止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约情况，出租方应退还承租方押金。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业用途：适用于企业、公司等商业实体租赁商用房屋的情况。2.办公用途：适用于各类公司、机构租赁办公场所的情况。3.零售用途：适用于商店、店铺租赁的情况。4.餐饮用途：适用于餐厅、咖啡厅等餐饮业租赁房屋的情况。5.其他商业活动：适用于各类商业活动租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋用途：双方应明确约定承租方租赁房屋的用途，并在合同中予以明确。2.房屋装修：如承租方需对房屋进行装修，应提前通知出租方，并经双方协商一致。装修费用由承租方承担。3.房屋保险：承租方应自行购买并维护房屋保险，以保障自身利益。4.房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除合同。5.房屋损坏赔偿：承租方应负责修复因使用不当或其他原因造成的房屋及附属设施损坏，并承担相应的赔偿责任。6.合同解除：在合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对租赁房屋的所有权。2.房屋现状照片：