2024租房合同范本下载版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，避免因身份问题导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核对。2.明确房屋的具体地址和面积，避免因房屋信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址和面积，可附上房屋照片作为参考。3.确保租金和押金的金额明确，避免因金额问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金和押金的金额，注明支付方式和时间。4.明确租赁期限和提前解除合同的条件，避免因租赁期限问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限和提前解除合同的条件和违约责任。5.明确双方的权力和义务，避免因权力和义务不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述双方的权力和义务，包括维修责任、使用限制等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房地产中介公司代理的房屋租赁。3.房东与租客通过平台租赁的场合。4.其他需要租赁房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许宠物入住，若有特殊要求应约定。解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确宠物入住的条件和限制。2.维修责任条款：详细描述出租方和承租方在房屋维修方面的责任。解决办法：在合同中增加维修责任条款，明确双方的维修责任和范围。3.房屋改造条款：明确承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵守的规定。解决办法：在合同中增加房屋改造条款，明确改造的条件和限制。4.提前解除合同条款：详细描述提前解除合同的条件、违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中增加提前解除合同条款，明确解除合同的条件和违约责任。5.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中增加争议解决方式