2024电镀厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的电镀厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方电镀厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的电镀厂房位于_______，厂房面积为_______平方米。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：电镀厂房设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以确保主体资格合法。2.租赁物描述应准确无误，避免日后因描述不明确导致的纠纷。解决办法：双方应详细描述租赁物的位置、面积、设施等信息，并在附件中列明设施设备清单。3.租赁期限应明确，避免提前解除合同导致的纠纷。解决办法：本合同约定租赁期限为_______年，并明确租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式应明确，确保双方权益。解决办法：本合同约定租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月，并明确支付方式和时间。5.押金数额及退还条件应明确，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法：本合同约定乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。6.合同提前解除的条件及违约金数额应明确，以避免解除合的纠纷。解决办法：本合同约定合同的提前解除条件和违约金数额，确保双方在解除合的权益。7.违约责任应明确，确保双方在履行合同过程中的权益。解决办法：本合同约定一方违约应承担的违约责任和赔偿损失，以保障双方权益。8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：本合同约定双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.电镀厂房的所有者（甲方）与需要租赁电镀厂房的个人或企业（乙方）之间。2.适用于电镀厂房的租赁交易，无论是为了生产、仓储或其他合法用途。3.当甲方愿意将其电镀厂房出租给乙方，并且乙方愿意接受租赁条件时。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能将厂房用于合法用途，不得擅自改变厂房的结构或用途，不得从事违法活动。2.维护与保险：乙方应负责厂房的日常维护保养，并按期购买相应的保险，保障厂房及设备的安全。3.安全生产：乙方应严格遵守国家的安全生产法规，确保厂房内的生产安全。4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保生产活动不对环境造成污染。5.转租禁止：未经甲方同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。6.知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上擅自使用对方的商标、专利等。7.保密条款：乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方允许不得泄露给第三方。附件