2024房屋修缮工程合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有修缮能力的施工单位，双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的修缮工程达成如下协议：第一条修缮工程内容1.1乙方应按甲方提供的修缮方案和施工图纸，对甲方房屋进行修缮。1.2修缮工程包括但不限于：________________（具体修缮内容）。第二条修缮工程质量标准2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保修缮工程的质量。第三条修缮工程期限3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内开工，工程期限为____个月。3.2乙方如因特殊情况需要延长工程期限，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可延长。第四条修缮工程费用4.1乙方修缮工程的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应向甲方提供正规发票。第五条付款方式5.1甲方在乙方完成修缮工程后，经甲方验收合格，支付修缮工程费用的____%。5.2剩余的修缮工程费用，甲方在乙方质保期内无质量问题的情况下支付。第六条质保期6.1乙方对修缮工程提供的质保期为____年。6.2在质保期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责及时修复。第七条违约责任7.1乙方如未按本合同约定的质量、期限完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金为修缮工程费用的____%。7.2甲方如未按本合同约定的付款方式支付修缮工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.修缮工程内容的明确性：确保合同中修缮工程的内容详细列出，包括但不限于工程范围、工程量、使用的材料等，以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。解决办法：详细描述修缮工程的具体内容，可附上工程图纸或工程量清单。2.修缮工程质量标准：明确修缮工程的质量标准，如使用年限、安全要求、美观要求等，确保乙方按照这些标准进行施工。解决办法：引用相关国家或行业的质量标准，如《建筑工程质量验收统一标准》等。3.修缮工程期限：约定清晰的工程期限，并在合同中明确延期的条件和程序。解决办法：设定具体的开工日期和竣工日期，并约定延期的申请流程和甲方审批的时间。4.修缮工程费用：明确费用的计算方式，包括单价、总价等，并规定费用的支付时间和方式。解决办法：在合同中详细列明费用的计算依据，包括工程量、材料价格等，并约定支付的时间点和支付方式。5.违约责任：设定明确的违约情形和违约责任，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：根据实际情况设定违约金的比例，并明确违约金的计算方式和支付期限。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确选择争议解决的方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即房屋的拥有者。2.乙方：指承担修缮工程的施工单位或个人。3.修缮工程：指对现有建筑物进行的维修、加固、改善等工程。4.质保期：指施工单位对工程质量承担保证责任的期限。5.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项时，按照一定比例计算的延迟支付费用。7.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交给法院进行审理的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时。2.房屋所有权人与施工单位之间就修缮工程达成一致时。3.需要明确修缮工程的范围、质量、期限、费用等事项时。4.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式时。补充条款：1.施工安全和环境保护：双方应遵守施工安全和环境保护的相关规定，确保施工过程中的安全防护和环境保护。2.工程变更：如工程内容或规模需要变更，双方应协商一致，并按照变更后的工程量和费用进行调整。3.不可抗力：因不可抗力导致工程无法按期完成或产生额外费用时，双方应协商解决。4.工程验收：双方应共同参与工程验收，验收合格的工程才能支付相应的费用。5.质保服务：乙方在质保期内提供的服务质量，以及甲方在质保期内对工程问题的反馈和报告。附件列表：1.修缮方案和施工图纸：详细描述修缮工程的方案和施工细节。2.工程量清单：列出修缮工程所需的材料、工程量及费用。3.材料合格证明：证明乙方使