2024当承租人提前解除房屋租赁合同时

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方提前解除本合应提前__________个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条提前解除合同（1）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在收到乙方违约金后，按照本合同约定，退还乙方剩余押金及已支付租金。（1）甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后，按照本合同约定，退还乙方已支付租金及剩余押金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和生效：确保双方在签订合具备完全民事行为能力，合同内容真实、合法，符合法律法规的规定。解决办法为：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，必要时可咨询专业律师；合同生效后，双方应严格履行合同义务。2.租赁期限和提前解除合同：本合同租赁期限为固定年限，乙方如提前解除合同，需提前书面通知甲方，并支付违约金。解决办法为：乙方在需要提前解除合按照合同约定提前通知甲方，并支付相应违约金；甲方在收到乙方通知后，按照合同约定处理剩余押金及已支付租金。3.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。解决办法为：乙方在租赁期限内按照合同约定按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.押金退还：合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法为：合同到期后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按约定进行赔偿；甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，按照合同约定退还剩余押金。5.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法为：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担赔偿责任。6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为：双方在发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.提前解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同关系的行为。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有家具或电器等附属设施。4.承租人需要提前解除租赁合同的情况。5.出租人对房屋保养和维护有特定要求的情况。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明承租人对房屋及附属设施的使用范围和限制。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任和可能的额外费用。3.维修责任：规定房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属。4.保险责任：指出双方应承担的保险责任和保险要求。5.变更条款：允许在特定条件下变更合同条款的程序和条件。6.继承和转租：明确承租人是否可以继承合同或转租房屋的规定。附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的清单。2.房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照