2024商铺租赁合同封面

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式租金单价：每平方米人民币____元。租金总额：人民币____元（大写：____________________元整）。支付方式：每__个月支付一次，每次支付租金人民币____元。支付日期：每__个月的__日。乙方应在每__个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及义务乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。乙方不得将商铺转租给第三方。乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。乙方应负责商铺内的设施设备的维护、保养和维修。第四条维修责任商铺的设施设备在租赁期内如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的解除和终止甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__日书面通知对方。租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方，并支付各项费用。第六条违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。2.租赁用途必须符合商铺所在地的规划要求和法律法规。解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门咨询并取得合法经营许可。3.租金支付及滞纳金计算务必明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、金额及滞纳金计算方式。4.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或损失计算方式。5.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时再寻求法律途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情形，出租方将商铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。2.商业租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、店铺、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修和保养：详细规定甲方和乙方在设施设备维修和保养方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方在保险方面的责任和义务，如是否需要购买保险，保险费用由谁承担等。4.广告和宣传：规定乙方在使用商铺进行广告和宣传的相关事项，如是否需要甲方同意，是否需要支付额外费用等。5.提前解除合同：详细规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁开始时的现状。3.设施设备清单：详细列出商铺内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.租金支付记录：记录每次租金支付的凭