2024房屋独家代理合同范本

合同编号：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权，并拟将该房屋进行出售或出租；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供房屋独家代理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条独家代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内代表甲方进行房屋的销售和出租活动。1.2乙方应在代理期限内全力推广该房屋，并确保甲方能够获得最佳的市场价格和租赁条件。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非双方提前终止本合同，否则代理期限到期后，本合同自动终止。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）销售代理费用：房屋销售总价的____%；（2）出租代理费用：租金的____%。3.2乙方应在房屋成交后____个工作日内，向甲方支付代理费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。4.2甲方应对乙方的代理工作给予必要的配合和支持。4.3甲方不得在代理期限内自行或委托其他第三方进行房屋的销售和出租活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应全力以赴推广该房屋，并确保甲方能够获得最佳的市场价格和租赁条件。5.2乙方应妥善保管甲方的房屋资料，并保证其安全性。5.3乙方应在代理期限内定期向甲方报告代理工作的进展情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（签名/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份：在签署合同前，应核实甲乙双方的姓名/名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保双方的合法身份和代理权。解决办法：通过官方渠道查询对方的企业注册信息和身份证明，要求对方提供相关证件。2.明确代理范围和期限：双方应明确约定乙方作为甲方的独家代理范围和代理期限，以避免后续因代理范围和期限不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述代理范围和期限，可附上相关地图和房源信息以明确代理范围。3.代理费用的确定：明确约定代理费用金额和支付方式，确保双方在房屋成交后按照约定支付代理费用。解决办法：在合同中明确规定代理费用的计算方式和支付时间，可设立第三方托管账户，确保代理费用在成交后及时支付。4.甲方和乙方的权利与义务：详细列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中能够充分履行自己的责任和义务。解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利与义务，可附上相关的工作标准和流程。5.违约责任与争议解决：明确约定违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，可附上相关法律法规。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权。2.乙方：指专业的房地产代理机构，为甲方提供房屋独家代理服务。3.独家代理：指乙方在代理期限内独占甲方的房屋销售和出租权，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售和出租活动。4.代理期限：指本合同的有效期限，双方约定乙方作为甲方独家代理的时间段。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，包括销售代理费用和出租代理费用。6.销售代理费用：指房屋销售总价的一定比例作为乙方的代理费用。7.出租代理费用：指租金的一定比例作为乙方的代理费用。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方打算出售或出租其房屋，寻求专业的房地产代理机构进行独家代理。2.乙方作为房地产代理机构，愿意接受甲方委托，为其提供房屋独家代理服务。补充条款：1.独家代理权的限制：乙方作为甲方的独家代理，不得将代理权转让给其他第三方，甲方也不得在代理期限内自行或委托其他第三方进行房屋的销售和出租活动。2.房屋信息的准确性：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权情况等，否则乙方有权拒绝履行代理职责。3.乙方的推广义务：乙方应采取合理的推广措施，充分利用其渠道和资源，为甲方房屋的销售和出租提供有力的支持。4.代理费用的支付方式：代理费用的支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。支付时间应在房屋成交后的一定工作日内完成。5.违约责任的具体规定：具体明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金额的计算方法等。6.争议解决的补充规定：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可以选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉