一房三卖买卖合同模板

一房三卖买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情况。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方义务：

（1）保证对该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情况；

（2）按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方；

（3）自本合同签订之日起至办理完毕房屋过户手续期间，该房屋的物业管理、维修等相关费用由甲方承担。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款；

（2）自本合同签订之日起至办理完毕房屋过户手续期间，按照甲方的要求合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关钥匙和证件；

（3）协助甲方办理该房屋的过户手续，并按照甲方的要求承担过户所产生的相关费用。

第三条房屋购买价款及支付方式

3.1本合同项下的房屋购买价款为[填写购买价款]，乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付。

3.2乙方支付购买价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起[填写天数]日内，乙方支付[填写比例]的购房定金，作为乙方履行本合同的诚意金；

（2）自本合同签订之日起[填写天数]日内，乙方支付[填写比例]的购房款；

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内，乙方支付剩余的购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

5.2若甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付购房款总额的[填写比例]作为赔偿。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

2.该房屋的物业管理和维修等相关费用支付凭证；

3.该房屋的租赁合同、抵押贷款等相关合同文件（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为了保障甲方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助办理相关手续。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供如下担保：

（1）保证甲方的权益不受损失，确保乙方按照本合同约定履行购买义务；

（2）在乙方违约的情况下，丙方承担连带责任，向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为赔偿。

1.2丙方的权利和义务：

（1）协助甲方和乙方办理该房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关费用；

（2）在乙方违约的情况下，按照本合同约定向甲方支付赔偿金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款：

（1）甲方保留对该房屋的所有权，并享有出售权；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（3）甲方在办理完毕房屋过户手续后，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行购买义务。

2.2甲方利益保障条款：

（1）甲方在房屋交易过程中，享有优先权，乙方应优先考虑甲方的利益；

（2）甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付购房款总额的[填写比例]作为装修及搬迁补偿。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款；

（2）自本合同签订之日起至办理完毕房屋过户手续期间，按照甲方的要求合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的相关钥匙和证件；

（3）协助甲方和丙方办理该房屋的过户手续，并按照甲方的要求承担过户所产生的相关费用。

3.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自将该房屋进行出租、抵押或转让；

（2）乙方在房屋交付后，不得擅自进行装修或改变房屋结构；

（3）乙方在房屋交付后，不得擅自占用甲方提供的停车位、绿化等公共设施。

第四条违约责任及赔偿

4.1乙方违反本合同第三条第3.2款的约定，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

4.2丙方违反本合同第一条第1.2款的约定，甲方有权要求丙方承担违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

2.该房屋的物业管理和维修等相关费用支付凭证；

3.该房屋的租赁合同、抵押贷款等相关合同文件（如有）；

4.丙方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供担保，协助办理过户手续，并在乙方违约的情况下承担连带责任，从而有效降低甲方在房屋交易过程中可能遭受的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，强调甲方的权益和利益，确保甲方在房屋交易过程中始终保持主动地位。通过设定乙方的义务及限制条款，以及丙方的担保责任，甲方能够更好地保障自身权益，确保交易顺利进行。此外，甲方为主导还有助于明确各方权责，避免纠纷发生，提高合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。为了保障乙方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助办理相关手续。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供如下担保：

（1）保证乙方的权益不受损失，确保甲方按照本合同约定履行出售义务；

（2）在甲方违约的情况下，丙方承担连带责任，向乙方支付购房款总额的[填写比例]作为赔偿。

1.2丙方的权利和义务：

（1）协助乙方和甲方办理该房屋的过户手续，并承担过户所产生的相关费用；

（2）在甲方违约的情况下，按照本合同约定向乙方支付赔偿金。

第二条乙方权益保障

2.1乙方权益保障条款：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售义务；

（2）乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行出售义务；

（3）乙方在办理完毕房屋过户手续后，有权要求甲方支付购房款总额的[填写比例]作为装修及搬迁补偿。

2.2乙方利益保障条款：

（1）乙方在房屋交易过程中，享有优先权，甲方应优先考虑乙方的利益；

（2）乙方在房屋交付后，有权要求甲方支付购房款总额的[填写比例]作为装修及搬迁补偿。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方义务：

（1）按照本合同约定，向乙方出售该房屋；

（2）自本合同签订之日起至办理完毕房屋过户手续期间，该房屋的物业管理、维修等相关费用由甲方承担。

3.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自将该房屋进行出租、抵押或转让；

（2）甲方在房屋交付后，不得擅自进行装修或改变房屋结构；

（3）甲方在房屋交付后，不得擅自占用乙方提供的停车位、绿化等公共设施。

第四条违约责任及赔偿

4.1甲方违反本合同第二条第3.2款的约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

4.2丙方违反本合同第一条第1.2款的约定，乙方有权要求丙方承担违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]

丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表（或法定代表人）姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

2.该房屋的物业管理和维修等相关费用支付凭证；

3.该房屋的租赁合同、抵押贷款等相关合同文件（如有）；

4.丙方提供的担保文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同