房屋买卖合同中介服务

房屋买卖合同中介服务合同编号：__________房屋买卖合同中介服务甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介服务方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构____，房屋所有权证号：__________，房屋使用性质：____。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第三条中介服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买受方需求信息的搜集、整理及推荐；（2）协助甲方和乙方进行房屋看房、谈判、签订合同等事宜；（3）提供房地产交易法律法规及政策咨询；（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。3.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不含有虚假信息。3.3丙方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。4.2若甲方在合同约定的时间内未能将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。4.3若乙方在合同约定的时间内未能支付房款至甲方指定的账户，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。4.4若丙方未按照约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款至甲方指定账户，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务，导致甲方和乙方损失，视为违约。4.甲方提供的房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形，视为违约。5.甲方、乙方、丙方一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息搜集、整理、推荐、协助谈判、签订合同等服务的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。6.租赁关系：指房屋所有权人与房屋承租人之间的法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行过户手续：解决办法：提醒甲方按照合同约定履行过户手续，若甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未支付房款：解决办法：提醒乙方按照合同约定支付房款，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.丙方未提供中介服务：解决办法：与丙方协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等：解决办法：要求甲方解决相关纠纷，若甲方未能解决，可依法向法院提起诉讼。5.合同履行过程中发生其他纠纷：解决办法：及时与各方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋。2.乙方为购房人，欲购买甲方房屋。3.丙方为房屋中介服务提供商，协助甲方和