房屋买卖合同版合同模板示例

房屋买卖合同版合同模板示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）。2.3余款人民币____元整，买方应于____年____月____日前，以银行转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋正常使用的法律问题。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证明、身份证复印件等相关材料。4.3买方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款项。4.4买方自房屋所有权转移之日起，应按照我国法律法规及相关政策规定，承担该房屋的物业管理、维修等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证复印件3.营业执照复印件4.房屋产权证书5.物业管理相关费用明细6.维修基金缴纳证明7.定金收据8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋所有权；未能提供真实、完整的房屋信息；存在房屋权属纠纷未解决。2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款项；未能履行合同约定的其他义务；拒绝接收房屋或未按约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间长。解决办法：提前准备相关材料，积极配合相关部门办理手续。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：及时与卖方沟通，协商解决，必要时可要求卖方赔偿。3.问题：买方资金不足，无法按时支付余款。解决办法：买方寻求融资渠道，或与卖方协商延长付款期限。4.问题：过户费用较高，承担不起。解决办法：提前了解过户费用，