房产证未发证的房屋买卖协议

房产证未发证的房屋买卖协议合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房产的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕且房产证发放给乙方后，向甲方支付。第四条房产过户4.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费。4.3双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。第五条房产证发放5.1甲方应承诺在房产过户手续办理完毕后，及时向乙方交付房产证。5.2如因甲方原因导致房产证未能按时发放，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购房款的____%。6.2如甲方未按照本协议约定交付房产证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议购房款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证未发证的房屋买卖协议正本2.房产证未发证的房屋买卖协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产证申请表6.房产过户申请表7.房产登记部门要求提供的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房产证，属于违约行为。2.甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房产的价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房产证。解决办法：乙方应与甲方进行协商，要求甲方尽快交付房产证。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。如甲方不配合，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方可以解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产证未发证的房屋，愿意将