个体工商户商铺租赁合同

个体工商户商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（承租方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2除非本合同另有规定，本合同所用的术语应具有以下含义：（1）“商铺”指甲方出租给乙方使用的位于的商铺。（2）“租赁期”指甲乙双方约定的乙方使用商铺的期限。第二章：商铺的交付及使用2.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，符合本合同约定的用途和条件。2.2乙方应按照本合同的约定，按时接收商铺，并按照甲方提供的商铺使用说明进行合理使用。2.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请并取得甲方同意。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付租金。3.2租金为每月人民币___元，每___个月支付一次。3.3乙方支付租金的方式为___。第四章：租赁期限及终止4.1本合同租赁期限为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。4.2在租赁期限内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得提前解除本合同。4.3在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第五章：违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商铺，或者交付的商铺不符合本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为___。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为___。5.3本合同的违约责任除本合同另有规定外，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第六章：维修及保养6.1甲方应负责商铺的维修和保养工作，保证商铺的正常使用。6.1.1甲方应在租赁期内对商铺的设施设备进行定期检查，发觉问题应及时维修。6.1.2甲方对商铺的维修和保养不得影响乙方的正常经营活动。6.2乙方在使用过程中，如发觉商铺存在质量问题或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___小时内进行维修。6.3乙方对商铺进行装修或改动时，应保证不影响商铺的结构安全和设施设备的正常运行。第七章：保险7.1甲方应负责为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.1甲方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期。7.1.2甲方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并协助乙方进行理赔。7.2乙方应负责为其经营活动购买必要的保险。第八章：安全及环境保护8.1甲方应保证商铺符合国家安全及环境保护的法律法规要求。8.1.1甲方应定期对商铺进行安全检查，保证消防设施设备齐全、有效。8.1.2甲方应保证商铺的环保设施符合国家环保要求。8.2乙方应遵守国家有关安全及环境保护的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。8.3乙方应负责商铺内的垃圾处理，按照当地的规定进行分类投放。第九章：争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保密条款11.1除非法律法规要求或者双方另有约定，甲乙双方应对在租赁过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息等敏感信息予以严格保密。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至租赁期满后___年内有效。11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为___。11.4保密信息如需向第三方披露，需取得对方书面同意。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、停工等。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章：转让和分包13.1除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将租赁的商铺分包给他人，否则甲方有权解除本合同。第十四章：合同的解除和终止14.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用；（2）乙方违反本合同的保密义务；（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动。14.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供商铺或维修保养服务；（2）甲方违反本合同的保密义务。14.3本合同因解除或终止而终止时，乙方应按照本合同的约定将商铺恢复原状，并支付甲方应得的租金和其他费用。第十五章：附加条款15.1甲乙双方应遵守国家关于疫情防控的相关规定，如有特殊要求，双方应协商一致并遵守。15.2本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家关于节能减排、绿