工程量清单和建设工程施工合同关系

第第页工程量清单和建设工程施工合同关系工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的紧要构成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。它不但仅包含双方签订的协议书，还包含招标文件、设计图纸、勘察报告、投标文件，有关工程的更改、签证、增补商定的书面协议或文件，以及建设项目施工的有关资料等等。工程量清单作为招投标文件的核心内容，是确定合同价款的紧要参考数据，是合同不行分割的部分。构成合同的文件包含：１、本合同协议书及增补合同２、中标通知书３、本合同专用条款４、本合同通用条款５、投标书及其附件６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、更改等书面协议或文件视为合同的构成部分。工程量发生更改，对其进行调整，是在清单原有工程量的基础上作增减，清单的数据仍是合同价款确定的基础。可见工程量清单是合同文本的紧要构成部分。二、工程量清单是合同价款确认的依据合同价款确实定是合同管理的核心内容。工程量清单是合同订立的依据之一，也是合同价款确认的依据。1、工程量清单是计算合同价款的前提和基础。依据《计价规范》规定，我们可以简单的认为：合同价=清单分项工程量综合单价+规费+税金。清单分项工程量和综合单价两个参数很大程度上决议了合同价款的大小。清单中的项目设置和分项工程量由业主依据《计价规范》的计算规定确认和计量，综合单价由中标人依据确认的工程量及工作内容确定。合理的清单项目设置，准确的工程量及明确的综合单价是计算合同价款的紧要前提和基础。实行清单计价后，合同价款将以清单为基础，进一步明确清单价的性质、更改、调整等实在事项，从而形成承发包双方最终的价格。清单是为合同而服务的。2、工程量清单是工程更改、调整合同价款的依据之一、更改贯穿于工程实施始终，变是永恒的主题。工程更改一般涉及设计更改、进度计划更改、施工条件更改等内容，这肯定引起工程承发包价格的更改。实在有以下方面：（1）工程量、工程内容的更改；（2）技术规范更改使得工程质量、性质、类型更改；（3）为竣工实施的任何种类附加工作；（4）技术规范更改使得施工次序或时间布置变化等等。这些都可以在工程量清单中找寻依据与更改作对比，从而确定工程价款。所以，工程更改价款确实定应依据工程量清单中所列项目、工程量、综合单价以及合同的有关商定来处理。3、工程量清单是支出工程进度款和竣工结算的计算基础。工程量清单作为合同文件的构成部分，合同价款确实认依据，理应是进度款和竣工结算的计算基础。施工过程中，发包人应依照合同商定和工程的形象进度，依据已完项目的工程量和相应的单价计算并定时支出工程款。工程竣工验收后，双方仍应依照合同商定，依据工程量清单商定的计算规定、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。双方仍应依照合同商定，依据工程量清单商定的计算规定、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。4、工程量清单是索赔的依据之一、在合同履行过程中，对于并非自身的过错，而是对方责任造成合同以外的实际损失，通过确定的合法程序，合同一方可向对方提出经济弥补和工期顺延的要求，即“索赔”。索赔要有正当的理由，而且有其有效证据。工程量清单作为合同文件的构成部分，也是索赔的理由和依据。紧要有以下内容：（1）清单未包含图纸和技术规范要求的工作内容；（2）清单项目特征描述有歧义；（3）可调单价范围、幅度不明确；（4）工程更改引起的合同以外费用支出。当承包人履行不符合清单要求时，发包人可向承包人提出反索赔的要求。三、合同可以弥补工程量清单的不足由于建设工程具有建设周期长、工程内容多而杂的特点，工程造价计算相当多而杂，采用工程量清单计价方式计价难免也会有这样那样的不足。如工程量清单中项目设置不合理、项目遗漏、项目特征描述模糊不清、工程量错误，以及各种更改、风险处理原则不明确等等，但这些都可以通过合同或多或少地来弥补。所以应尽量在合同中明确以下内容，将不行预见费用改为实际发生的损失。（1）工程遗漏项目的增补原则和方法；（2）工程量调整的原则和计算方法；（3）综合单价调整的原则和计价方法；（4）措施费用的调整原则和范围；（5）工期更改对综合单价影响的调整原则；（6）工程保险、履约担保等风险防范的内容。这里特别指出的是由于料子价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重点的料子价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承当责任，幅度由双方自行商定（一般掌控在10％），对幅度以内的料子价差应由承包人承当，对幅度以外的料子价差应由发包人承当。实在选择时，应依据工程实际情况确定。清单到合同的过渡过程中，存在确定的运作空间，足以使合同价相对于清单价发生实质的更改。因此，我们应严格掌控合同，通过合同规避清单编制责任，规避双方所承当的风险。四、结论工程量清单和建筑施工合同有着密不行分的联系，两者相辅相成，是一个有机的整体。成熟的清单计价体系，需要完整、严密的合同搭配，将清单与合同有机结合，并运用到工程造价管理工作中，充分发挥两者的作用，合理、有效地掌控造价。篇2:工程量清单和建设工程施工合同关系工程量清单和建设工程施工合同的关系一、工程量清单是合同的紧要构成部分建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。它不但仅包含双方签订的协议书，还包含招标文件、设计图纸、勘察报告、投标文件，有关工程的更改、签证、增补商定的书面协议或文件，以及建设项目施工的有关资料等等。工程量清单作为招投标文件的核心内容，是确定合同价款的紧要参考数据，是合同不行分割的部分。构成合同的文件包含：１、本合同协议书及增补合同２、中标通知书３、本合同专用条款４、本合同通用条款５、投标书及其附件６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、更改等书面协议或文件视为合同的构成部分。工程量发生更改，对其进行调整，是在清单原有工程量的基础上作增减，清单的数据仍是合同价款确定的基础。可见工程量清单是合同文本的紧要构成部分。二、工程量清单是合同价款确认的依据合同价款确实定是合同管理的核心内容。工程量清单是合同订立的依据之一，也是合同价款确认的依据。1、工程量清单是计算合同价款的前提和基础。依据《计价规范》规定，我们可以简单的认为：合同价=清单分项工程量综合单价+规费+税金。清单分项工程量和综合单价两个参数很大程度上决议了合同价款的大小。清单中的项目设置和分项工程量由业主依据《计价规范》的计算规定确认和计量，综合单价由中标人依据确认的工程量及工作内容确定。合理的清单项目设置，准确的工程量及明确的综合单价是计算合同价款的紧要前提和基础。实行清单计价后，合同价款将以清单为基础，进一步明确清单价的性质、更改、调整等实在事项，从而形成承发包双方最终的价格。清单是为合同而服务的。2、工程量清单是工程更改、调整合同价款的依据之一、更改贯穿于工程实施始终，变是永恒的主题。工程更改一般涉及设计更改、进度计划更改、施工条件更改等内容，这肯定引起工程承发包价格的更改。实在有以下方面：（1）工程量、工程内容的更改；（2）技术规范更改使得工程质量、性质、类型更改；（3）为竣工实施的任何种类附加工作；（4）技术规范更改使得施工次序或时间布置变化等等。这些都可以在工程量清单中找寻依据与更改作对比，从而确定工程价款。所以，工程更改价款确实定应依据工程量清单中所列项目、工程量、综合单价以及合同的有关商定来处理。3、工程量清单是支出工程进度款和竣工结算的计算基础。工程量清单作为合同文件的构成部分，合同价款确实认依据，理应是进度款和竣工结算的计算基础。施工过程中，发包人应依照合同商定和工程的形象进度，依据已完项目的工程量和相应的单价计算并定时支出工程款。工程竣工验收后，双方仍应依照合同商定，依据工程量清单商定的计算规定、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。双方仍应依照合同商定，依据工程量清单商定的计算规定、竣工图纸对实际工程进行计量，调整工程量，然后套用原单价或确定新单价，并以此计算工程结算款。4、工程量清单是索赔的依据之一、在合同履行过程中，对于并非自身的过错，而是对方责任造成合同以外的实际损失，通过确定的合法程序，合同一方可向对方提出经济弥补和工期顺延的要求，即“索赔”。索赔要有正当的理由，而且有其有效证据。工程量清单作为合同文件的构成部分，也是索赔的理由和依据。紧要有以下内容：（1）清单未包含图纸和技术规范要求的工作内容；（2）清单项目特征描述有歧义；（3）可调单价范围、幅度不明确；（4）工程更改引起的合同以外费用支出。当承包人履行不符合清单要求时，发包人可向承包人提出反索赔的要求。三、合同可以弥补工程量清单的不足由于建设工程具有建设周期长、工程内容多而杂的特点，工程造价计算相当多而杂，采用工程量清单计价方式计价难免也会有这样那样的不足。如工程量清单中项目设置不合理、项目遗漏、项目特征描述模糊不清、工程量错误，以及各种更改、风险处理原则不明确等等，但这些都可以通过合同或多或少地来弥补。所以应尽量在合同中明确以下内容，将不行预见费用改为实际发生的损失。（1）工程遗漏项目的增补原则和方法；（2）工程量调整的原则和计算方法；（3）综合单价调整的原则和计价方法；（4）措施费用的调整原则和范围；（5）工期更改对综合单价影响的调整原则；（6）工程保险、履约担保等风险防范的内容。这里特别指出的是由于料子价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重点的料子价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承当责任，幅度由双方自行商定（一般掌控在10％），对幅度以内的料子价差应由承包人承当，对幅度以外的料子价差应由发包人承当。实在选择时，应依据工程实际情况确定。清单到合同的过渡过程中，存在确定的运作空间，足以使合同价相对于清单价发生实质的更改。因此，我们应严格掌控合同，通过合同规避清单编制责任，规避双方所承当的风险。四、结论工程量清单和建筑施工合同有着密不行分的联系，两者相辅相成，是一个有机的整体。成熟的清单计价体系，需要完整、严密的合同搭配，将清单与合同有机结合，并运用到工程造价管理工作中，充分发挥两者的作用，合理、有效地掌控造价。篇3:电气工程施工安全保证措施电气工程施工安全保证措施1、各外施队要依据各自工程特点，结合该楼号现场实际情况，编写出有针对性、可操作性的适合各队自身特点的实在冬施措施。2、室外的电闸箱要采取加固措施，防止大风将闸箱吹倒，发生触电和损坏设备的事故。3、临时搭建的房屋、加工棚等，要将浮搁的铁皮、木板等加固、绑牢，防止大风吹掉伤人及砸坏设备、料子等。4、对机械设备、电闸箱要采取防雪、防潮措施，分级保护，按规定安装