合作购房合同示例

合作购房合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2乙方购买的房产仅限于【用途】，未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起【天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金不计息；（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付房价的【百分比】；（3）乙方在房产过户手续办理完成后，向甲方支付房价的【百分比】。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起【天数】内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房价。3.4房产过户手续办理完成后，甲方将该房产正式交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房产的真实性、合法性，如存在虚假、违法等情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付房产。4.3乙方应按照本合同约定的方式，向甲方支付房价。4.4乙方在购买该房产后，应合法使用、妥善保管该房产，并按照相关规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2如甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.3如乙方未按照本合同约定方式支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.3双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户申请表6.物业管理费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未按约定方式支付房价，视为违约。3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未合法使用、妥善保管房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【号】的房屋。2.房价：指甲方出售给乙方的房产的价格。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的房价的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定方式支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出卖