房屋简易过户合同模板

房屋简易过户合同模板合同编号：__________

房屋简易过户合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋所有权事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

第二条过户条件

2.1甲方应保证其对上述房屋享有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。

2.2甲方应保证上述房屋不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。

2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并积极配合甲方完成过户手续。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余房价款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内支付。

3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条过户手续及时间

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理上述房屋的过户手续。

4.3甲方应保证在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件及有关资料交付给乙方。

第五条费用承担

5.1办理过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

5.2过户完成后，房屋的水、电、燃气、通讯等户名变更费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方在约定的过户完成之日未能将房屋所有权证原件及有关资料交付给乙方，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

6.3若乙方在约定的房价款支付期限内未能支付房价款，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房价款支付凭证

5.过户手续办理相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋简易过户合同模板

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋所有权事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方与乙方约定，由第三方作为过户服务机构，协助完成房屋过户手续。

1.2第三方应具备专业的房屋过户服务资质，能够提供全程指导和服务。

1.3甲方与乙方应授权第三方代表双方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证其对上述房屋享有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。

2.2甲方应保证上述房屋不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。

2.3甲方有权要求第三方在过户过程中，严格按照法律法规和本合同的约定，保障甲方的合法权益。

2.4甲方有权要求第三方在过户完成后，向乙方交付房屋所有权证原件及有关资料。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余房价款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内支付。

3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条过户手续及时间

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，开始办理上述房屋的过户手续。

4.3甲方应保证在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件及有关资料交付给第三方。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照甲乙双方的授权，认真履行过户手续的办理工作，确保过户过程的顺利进行。

5.2第三方应在本合同约定的过户完成之日起____个工作日内，将房屋所有权证原件及有关资料交付给乙方。

5.3第三方应在过户过程中，严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

5.4第三方应承担因自身原因导致过户失败的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

6.2乙方在过户完成后，未按照约定接收房屋所有权证原件及有关资料的，应承担相应责任。

6.3乙方在过户完成后，未按照约定履行房屋交付义务的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房价款支付凭证

5.过户手续办理相关资料

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的服务，确保房屋过户过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，减少纠纷的发生。同时，第三方机构的介入也有利于规范过户手续的办理，提高过户效率，降低过户风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方设定严格的违约责任及限制条款，以防止乙方在过户过程中出现违约行为。此外，通过第三方机构的介入，甲方能够更好地控制过户过程，确保过户顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

股权转让合同模板

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（评估机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方持有的股权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方与乙方约定，由第三方作为评估机构，对甲方持有的股权进行评估，并协助完成股权转让手续。

1.2第三方应具备专业的评估资质，能够提供客观、公正的评估结果。

1.3甲方与乙方应授权第三方代表双方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关资料、办理股权变更登记等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应确保其受让的股权不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响转让的因素。

2.2乙方应保证其受让的股权不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。

2.3乙方有权要求第三方在股权转让过程中，严格按照法律法规和本合同的约定，保障乙方的合法权益。

2.4乙方有权要求第三方在股权转让完成后，向乙方交付股权证明及相关资料。

第三条股权转让价格及支付方式

3.1双方确认，上述股权的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方支付股权转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条股权转让手续及时间

4.1甲方应协助乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关资料、办理股权变更登记等。

4.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内，开始办理上述股权的转让手续。

4.3甲方应保证在本合同约定的股权转让完成之日起____个工作日内，将股权证明及相关资料交付给第三方。

第五条第三方责任及义务

5.1第三方应按照甲乙双方的授权，认真履行股权转让手续的办理工作，确保股权转让过程的顺利进行。

5.2第三方应在本合同约定的股权转让完成之日起____个工作日内，将股权证明及相关资料交付给乙方。

5.3第三方应在股权转让过程中，严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。

5.4第三方应承担因自身原因导致股权转让失败的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定履行股权转让义务的，应向乙方支付股权转让款总额的____%作为违约金。

6.2甲方在股权转让完成后，未按照约定交付股权证明及相关资料的，应承担相应责任。

6.3甲方在股权转让完成后，未按照约定履行股权交付义务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（评估机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.股权证明原件及复印件

2.甲方身份证明复印件

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