补充协议房屋租赁违约处理

补充协议房屋租赁违约处理合同编号：__________补充协议房屋租赁违约处理甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、违约定义及处理1.1本补充协议所称违约，是指甲乙双方在履行主合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。1.2甲乙任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。1.3甲乙任何一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。二、违约情形2.1甲方违约情形（1）甲方未能按照主合同约定交付租赁房屋，导致乙方不能按期入住的。（2）甲方未能按照主合同约定提供租赁房屋及附属设施的。（3）甲方未经乙方同意，擅自变更主合同内容的。2.2乙方违约情形（1）乙方未能按照主合同约定支付租金的。（2）乙方未能按照主合同约定使用、保管租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏的。（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋的。三、违约金支付及赔偿3.1甲乙任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金支付方式为：每违约一次，支付违约金人民币____元。3.2甲乙任何一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。赔偿支付方式为：在合同解除后____个工作日内，违约方一次性支付给守约方。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.补充协议房屋租赁违约处理3.房屋租赁合同的附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照主合同约定交付租赁房屋未能按照主合同约定提供租赁房屋及附属设施未经乙方同意，擅自变更主合同内容2.乙方违约行为及认定：未能按照主合同约定支付租金未能按照主合同约定使用、保管租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.违约：指未能按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付租赁房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋。如果甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如果乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施损坏：双方应共同协商维修责任及费用。如果是因为乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于出租方和承租方之间的房屋