2024福建厦门市公有住房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋所有权证面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于公有住房的相关规定，具备上市交易条件。2.3乙方应当按照本合同的约定支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。2.4乙方应当按照约定时间接收该房屋，并承担房屋交付后的维修、管理责任。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的产权证书交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋所有权证上的信息，确保无误。如发现疑问，应及时查明原因并解决。解决办法：双方可共同前往不动产登记部门查询房屋权属情况，确保合同所涉及的房屋信息真实、准确。2.明确交易条件：双方应明确本合同所涉及的交易条件，如房屋交付时间、过户手续等。解决办法：在合同中详细列明交易条件，并由双方确认。如有争议，可协商修改或补充合同内容。3.资金安全：乙方在支付购房款时，应确保资金安全，避免出现资金风险。解决办法：乙方可将购房款支付至甲方指定的银行账户，并确保银行账户信息真实、可靠。4.法律法规遵守：双方应遵守国家和地方关于公有住房买卖的相关法律法规，确保交易合法合规。解决办法：双方可自行了解相关法律法规，或在签订合咨询专业律师意见。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：双方应定期沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。如有纠纷，可协商解决或依法维权。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或其他社会组织投资建设，供特定群体（如职工、居民等）居住的住房。2.所有权证：指不动产权利人依法取得的，证明其对特定不动产享有所有权的证书。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并办理相关登记手续的过程。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.福建省厦门市公有住房买卖交易。2.双方为明确公有住房买卖的权利义务，确保交易安全。3.双方为避免交易过程中可能出现的纠纷，确保合同的有效性和执行力。补充条款：1.附加税费：双方同意按照厦门市现行政策承担过户过程中产生的税费。2.房屋现状：双方确认该房屋的现状，包括但不限于设施设备状况、结构安全等。3.交付标准：双方明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。4.房屋钥匙交接：双方约定房屋钥匙交接的时间和地点。5.违约责任：双方同意违约金的计算方式及违约时的责任分配。附件