小区装饰装修承包合同范本

小区装饰装修承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李某某

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以甲方公告于XX小区内的公告栏上的联系方式为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以乙方营业执照上登记的联系方式为准。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主对小区进行管理及维护，为提升小区居住品质，甲方拟对小区公共区域及部分业主自用部位进行装饰装修；而乙方作为一家专业从事装饰装修工程的企业，具备丰富的装修经验、专业的技术团队和良好的商业信誉。在双方充分了解并信任的基础上，甲方委托乙方承担XX小区装饰装修工程，双方达成以下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的工程需求，负责完成XX小区公共区域及部分业主自用部位的装饰装修工程；

1.2工程内容包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、照明安装等，具体工程内容以附件《工程量清单》为准；

1.3乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程质量。

二、合作背景及前提条件

2.1为确保工程顺利进行，甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施；

2.2乙方应在签订本合同前对工程现场进行实地考察，了解工程实际情况，以便为甲方提供合理的报价和施工方案；

2.3双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方在XX小区装饰装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，为双方创造良好的合作环境。以下各条款均与本合同密切相关，请双方予以充分了解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX小区公共区域及部分业主自用部位的装饰装修工程，提升小区居住品质。具体内容包括：

1.1对小区公共区域进行墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶等装饰装修；

1.2对部分业主自用部位进行水电改造、照明安装等装饰装修；

1.3提供装饰装修工程相关的技术支持与服务。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1小区公共区域：指XX小区内不属于单个业主所有，供全体业主共同使用的区域，如楼道、电梯间、大堂等；

2.2业主自用部位：指甲方指定的，属于单个业主所有，需进行装饰装修的部位；

2.3装饰装修工程：包括但不限于本合同第一条所述的墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、照明安装等工程内容。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装饰装修工程；

3.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

3.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等基础设施；

3.4甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付工程款项；

3.5甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程合法合规进行；

3.6甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保证工程顺利进行。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照合同约定收取工程款项；

3.8乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行；

3.9乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成装饰装修工程；

3.10乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全；

3.11乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工；

3.12乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于工程量清单、施工图纸等；

3.13乙方应负责施工期间的工程保修，对工程质量问题进行及时整改。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意，本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格详见附件《工程量清单》；

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款项，支付比例为：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；工程进度过半后支付合同总价的50%；工程验收合格后支付合同总价的15%；剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，甲方予以支付；

4.3乙方应在每个支付节点向甲方提供相应的发票和收据，甲方按约定支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并确保在XX个月内完成装饰装修工程；

5.3关键时间节点如下：

5.3.1合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款；

5.3.2工程进度过半后5个工作日内，甲方支付中期款；

5.3.3工程验收合格后5个工作日内，甲方支付尾款；

5.3.4工程保修期满后5个工作日内，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；

6.2甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付逾期违约金；

6.3乙方未按约定时间、质量、标准完成工程的，每逾期一日，应按逾期工程总价的0.1%向甲方支付逾期违约金；

6.4若乙方施工过程中发生质量问题，乙方应负责无条件整改，并承担因此产生的全部费用。如质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.5双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应赔偿对方因此遭受的损失；

6.6本条款所述的违约金和赔偿金，不免除双方根据法律法规应承担的其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）；

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同；

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的迟延、不能履行或部分履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失；

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担；

8.6在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的权利和义务，除非争议导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知送达之日以邮戳日期为准，或以电子邮件发送日期为准，但需确认对方已收到；

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，方具有法律效力；

9.3终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同；

9.4合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的约定；

9.5本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生但尚未了结的权利、义务和责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《施工图纸》等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同