石家庄市买房合同范本

石家庄市买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：石家庄市XX房地产开发有限公司

地址：河北省石家庄市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省石家庄市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：石家庄市XX置业有限公司

地址：河北省石家庄市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：河北省石家庄市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方作为石家庄市一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方作为一家专业的置业公司，具备优秀的房地产销售、租赁及物业管理能力。双方在平等自愿、互利共赢的前提下，为充分发挥各自优势，实现资源共享，现就甲方购买乙方开发的石家庄市XX项目房产事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

甲方为拓展业务范围，满足市场需求，拟购买乙方开发的位于石家庄市XX区的优质房产。乙方作为房产开发商，拥有相关房产的合法销售权，同意向甲方出售其开发的房产。

二、合作前提

1.双方应遵循国家有关法律法规，确保合作过程的合法性；

2.甲方具备购买房产的资质，乙方确保所售房产的合法性；

3.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就石家庄市XX项目房产的购买事宜达成合作。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于石家庄市XX区的房产，乙方负责向甲方提供房产销售、交付及相关服务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.本合同所述的“房产”指乙方开发的位于石家庄市XX区的XX项目房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“交付”指乙方将房产及相关权证依法交付给甲方，甲方予以接收的行为。

3.“合同价款”指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房产。

4.甲方在购买房产过程中应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

5.甲方应按时接收房产，并对房产进行验收，如发现问题，应及时通知乙方处理。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房产。

2.乙方应保证所售房产的合法性，具备合法销售权，并无任何权利瑕疵。

3.乙方应在合同约定的时间内，按照约定的质量标准向甲方交付房产。

4.乙方负责办理房产过户手续，协助甲方办理贷款等相关事宜。

5.乙方应在合同履行过程中提供必要的售后服务，解决甲方提出的合理要求。

6.乙方应确保房产交付后，甲方享有房产所有权和使用权，不得干涉甲方正常使用房产。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称为“合同价款”。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金；

2.甲方应于房产交付前5个工作日内，向乙方支付合同价款的70%；

3.甲方支付合同价款后，乙方应向甲方出具正式发票。

支付时间及方式如上所述，双方应严格按照约定履行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后XX个月内，完成房产的建设及验收工作，确保房产符合合同约定的质量标准。

3.乙方应在房产验收合格后XX个工作日内，将房产交付给甲方。

4.甲方应在房产交付后XX个工作日内，完成房产过户手续。

本合同的关键时间节点如上所述，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量标准交付房产的，应自逾期之日起，按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金；

2.乙方提供的房产存在权利瑕疵、质量问题等，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的法律责任，并退还已收款项；

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完合同义务，本合同自然终止。如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同的解除与终止不影响双方在合同存续期间的权利、义务及违约责任。

5.本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、付款凭证等，双方应共同妥善保管。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份