2024年出租房屋租赁合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年出租房屋租赁合同参考范文出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议条款：一、租赁房屋概况1.甲方将其所有的位于xx的房屋出租给乙方，用于居住（或经营）目的。该房屋建筑面积共计____平方米，具体地理位置及四至范围参见房屋所有权证附图。2.甲方确认对所出租房屋拥有完全所有权，且该房屋及其所占土地使用权未设定任何抵押或担保。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为商业及辅助用房使用。2.乙方承诺，在租赁期内，未经甲方书面同意并按规定报经相关部门核准，不得擅自改变房屋原有结构及用途。三、租赁期限本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（币种：人民币）1.租金支付安排如下：第一年____元，第二年____元，第三年____元，第四年____元，第五年____元。租金按半年支付，具体支付时间为：合同签订时支付第一年上半年租金____元；____年____月____日前支付第一年下半年租金____元；以此类推，直至第五年下半年租金支付完毕。2.租赁期间，因房屋使用产生的水、电、卫生费等由乙方承担，物业管理费除外。3.乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还该保证金。五、甲方权利与义务1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金后，将房屋钥匙交付乙方。2.甲方保证出租房屋可用于商业经营活动。3.租赁期内，甲方不得对房屋及其土地使用权设定抵押。4.如甲方拟将房屋产权转让给第三方，应提前____日书面通知乙方。5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后____日内搬离可移动、拆除的设备设施。六、乙方权利与义务1.乙方按约定使用房屋，不承担因房屋自然损耗产生的赔偿责任。2.乙方在不破坏房屋主体结构的前提下，有权根据经营需要进行装修，甲方不得干涉。3.乙方自行承担经营过程中产生的费用、税收及债务。4.乙方不得利用房屋从事非法经营或违法犯罪活动。5.乙方应按本合同约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方有意续租的，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更与解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按期支付租金超过60天的；未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在甲方限定时间内未修复的。甲方（签章）：__________日期：____年____月____日签订地点：____乙方（签章）：__________日期：____年____月____日签订地点：____2024年出租房屋租赁合同参考范文（二）商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿和合法原则，经友好协商，达成以下条款：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借商铺。2.若乙方利用商铺进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回商铺。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金____元。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月支付租金，即每年于____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对商铺的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修。4.乙方需自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新产权人继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权，甲方需提前3个月书面通知乙方。2.乙方需转租或以其他方式转让使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方未经许可转租，需支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：