2024年深圳经济特区商品房产购买合同

2024年深圳经济特区商品房产购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1甲方出售房产的详细地址：__________1.2房产证号：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4土地使用权证号：__________1.5房产所有权人：__________第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及房产证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证房产在交付时无任何法律纠纷、债务及权利瑕疵。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证房产的合法性、有效性，并按约定向乙方交付房产。4.2甲方负责办理房产过户前的相关手续，包括但不限于缴清相关税费、解除抵押等。4.3甲方应如实告知乙方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.4甲方应在合同约定的期限内，将房产及房产证等相关手续交付给乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方按约定向甲方支付房产价款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收房产。5.4乙方应妥善保管房产证等相关手续，如因乙方原因导致丢失，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____%计算。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价款的____%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：房产证、土地使用权证等相关复印件。注意事项：1.确保房产信息真实准确：在合同中，甲方的房产信息必须真实可靠，避免因信息不准确导致合同纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：1.确保房产信息准确：解决办法：核实房产证、土地使用权证等官方文件，确保房产信息与实际相符。法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同唯一性的编号，便于合同管理和查询。2.甲方（卖方）：指房产的所有权人，即出售房产的一方。3.统一社会信用代码：企业法人在我国境内的唯一识别码，用于企业身份的合法认证。4.房产证号：房产证的唯一编号，用于证明房产的所有权。5.土地使用权证号：证明土地使用权归属的证书编号。6.定金：买卖双方在合同中约定的，买方支付给卖方的保证履行合同的款项。7.违约金：合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。8.过户手续：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。9.争议解决：合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。对于房产信息的核实，确保所有文档都是最新且经过官方认证的。在支付过程中，确保所有的支付都有明确的记录和凭证。关于违约责任，明确违约的定义和后果，确保双方都能理解并遵守。1.特殊情况：买方是新婚夫妇，需要装修时间补充条款："考虑到乙方为新婚夫妇，甲方同意在房产交付后给予乙方额外的装修时间，特此延长交房后的装修期限为____个月。"2.特殊情况：卖方需要时间寻找新住处补充条款："鉴于甲方家庭特殊情况，需要时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方额外的宽限期，自房产交付之日起____日内，甲方无需搬离房产。"应用场合及补充条款：1.买方是孕妇补充条款：考虑到乙方的孕期情况，甲方承诺确保房产交付时符合安全入住标准，并优先解决任何可能影响乙方健康的问题。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买方和卖方）4.定金支付凭证5.首付款支付凭证1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。1.房产证复印件：确认房产的所有权。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件支付凭证（定金和首付）房产证和土地证的复印件，