2024年个人房屋租赁合同(新版)范本

2024年个人房屋租赁合同(新版)范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋权属情况：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施自然老化、损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1双方同意，租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。6.2租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止时间，避免期限模糊导致纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保合同中甲方提供的房屋权属信息真实，可通过查看房产证等方式核实。解决办法：在合同中明确甲方权属证明的出示义务。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等问题发生的争议。2.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付引发的纠纷。解决办法：合同中详细规定租金支付周期和日期，以及逾期支付的违约责任。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.法律名词解释：押金：出租人为了保障租赁合同的履行，要求承租人支付的一定金额的保证金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。合同变更：指合同当事人在合同成立后，对合同内容进行的修改或补充。二、法律名词解释：解除合同：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：乙方有小孩需要在家学习补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能影响孩子学习的活动。2.特殊场合：乙方养有宠物补充条款：鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期间养宠物，但乙方必须确保宠物不打扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。3.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：乙方因工作需要在家办公，甲方将提供必要的网络接入和确保基本的办公环境安静。1.下面这些是合同需要的附件：宠物照片及疫苗接种证明（如果适用）家具和电器清单（如果房屋附带）2.下面这些附件可能需要：网络服务合同复印