2024年农村自建房施工合同（三篇）

第3页共3页2024年农村自建房施工合同甲乙双方在此确认并签订本协议，以规定相关权利义务。甲方为组织集资建房的单位，乙方为参与集资建房的职工，身份证号为______。一、集资房屋详情如下：工程名为桐梓煤矿半山安居工程，位于桐梓县娄山关镇关渡村渔溪沟。住房位于栋单元楼号，户型为室厅，建筑面积为M2。预计施工期为____年____月____日至____年____月____日。房屋设施包括______。二、集资缴款方式如下：乙方同意支付每平方米元的费用，总计需缴纳集资建房款____元，大写为____元。乙方需在____年____月____日前一次性付清给甲方。三、资金管理及使用规定如下：(1)乙方缴纳的款项由甲方存入住房资金专户，确保专款专用，按工程进度投入住房建设。(2)甲方负责制定建房款使用计划，管理建设资金的支付与决算。(3)设立的住房公共维修基金由甲方存入专户，专用于房屋共用部位及设备的维修养护。四、房地产权利归属：(1)房屋竣工验收合格后，甲方将房屋交付乙方，乙方拥有该房的完全产权和土地使用权。(2)实际建筑面积以房地产权属登记为准，如有出入，甲乙双方按政策规定调整并报房改部门确认。(3)甲方在房屋移交后，负责办理产权证和土地使用权证，办证费用由乙方承担。五、维修责任：乙方负责自用部位和设备的维修，共用部位及设备的维修按相关规定执行。六、水、电、电视等设施：由甲方统一办理相关入户手续，乙方承担办证费用。七、其他条款：(1)如甲方未按约定时间完成，将按执行金的赔偿标准向乙方支付违约赔偿。(2)______八、协议效力：本协议一式五份，甲乙双方各执一份，房改部门一份，房地产权属登记机关两份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(签章)乙方：法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年农村自建房施工合同（二）工程付款与责任协议一、付款方式1.合同签订且工具与人员到位后，甲方预付总工程款的30%。2.完成第一层砖砌及楼面捣制后，支付至总工程款的50%。3.第二层及屋顶施工完成后，支付至总工程款的75%，并额外支付八千元。4.工程全面竣工并通过验收后，支付至总工程款的90%，剩余10%作为质量保证金。5.质量保证金在工程完工一年内若无质量问题，则全额支付乙方。二、双方责任甲方责任：确保水电到位供给及原材料及时进场。提供每日午餐。乙方责任：确保工程质量和进度，严格按照设计图纸及甲方要求进行施工。节约材料，并妥善保管，防止丢失。三、质量要求乙方应依照国家相关房屋质量标准进行施工，任何不合格工程均需由乙方负责返工，并承担相应费用。若甲方在乙方工程款中扣除返工费用，需双方确认。四、安全施工乙方需确保劳保措施及施工防护措施到位，实现安全施工。若因乙方自身原因或安全防护措施不足导致工伤或他人损伤，一切责任及费用由乙方承担。乙方应遵守文明施工规范，维护职业道德及工地清洁。五、工期要求主体工程工期为75个日历天，自合同签订次日起计算。乙方需在指定日期前完成主体工程，遇天气原因可适当顺延。乙方需提前向甲方提出材料需求计划，以便及时筹备。六、后期维修因乙方施工质量问题导致的维修费用及相关赔偿责任，均由乙方承担。七、其他事项双方未尽事宜应协商解决，并严格按照国家及地方标准执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。八、农村建房工程承包合同范本甲方：乙方：承包形式：1.乙方负责承包1#-3#多层住宅楼的内外墙装修、粉刷油漆工程（包工包料），其余为清包工。2.甲方提供住宿，乙方自理生活费及水电费。3.甲方提供搅拌机、水管、小推车等设备工具（小推车维修由乙方负责）。承包价格：1#-3#多层住宅楼装修及粉刷油漆工程（包工包料）以56元/平方米（建筑面积）的价格承包给乙方。承包内容：乙方负责图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外），包括但不限于屋面、抹灰、粉刷油漆、楼面地面、室外散水及保温部位等。质量要求及验收标准：本工程采用中级抹灰标准，具体质量要求如下：墙面垂直度、平整度、阴阳角方正均符合国家标准。墙面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎。阴阳角垂直，线条平直，外墙阳台、窗沿上下层顺直。粉刷油漆表面光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮等现象。竣工时间：乙方自进场之日起，30天内完成所有承包项目并通过验收。逾期未完成，每推迟一天按合同约定处罚。付款方式：1.甲方按乙方已完工程量的百分比支付工程进度款（需验收合格）。2.剩余款项在乙方承包项目全部完成并通过竣工验收后三个月内付清。工具设备保养与材料节约：乙方应合理使用、保养和维修工地设备工具，注意材料节约，避免浪费。文明施工与安全生产：乙方需严格遵守工地安全生产技术操作规程，正确使用电器设备，穿戴安全防护用品。工人应文明施工，遵守工地纪律，如发生伤亡事故由乙方自行承担经济费用和损失。本协议一式两份，甲乙双方签字后生效，各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：签订日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年农村自建房施工合同（三）甲方（发包方）：_____乙方（承包方）：_____鉴于甲方拟将其位于____县____镇____区____路____号的自用住房建设施工工程交由乙方进行施工，双方基于平等互利、诚信合作的原则，为确保建房工程的安全、优质、高效、低耗，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、承包方式及计价1.甲方以包工不包料的方式，将上述房屋建设施工工程发包给乙方。2.工程工价按实际施工面积计算，每平方米价格为____元。最终结算以双方实际丈量面积为准。二、付款方式乙方需先行垫付施工工价款。待整个工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在____天内向乙方结清全部工钱。三、工程范围乙方自地圈梁浇筑起至房屋封顶止，负责房屋主体建设，包括但不限于楼梯、隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平、内墙双飞粉刮涂、外墙瓷砖铺设、地面清光及地板砖铺设、屋顶落水管及卫生间水管布置等。四、施工要求1.甲方负责提供施工所需的水源、电源及石灰、砖头、水泥、沙子、钢材等建筑材料，并承担水费、电费。2.乙方需自备施工所需的一切工具及设备，包括但不限于搅拌机、震动器、模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等，相关费用由乙方自行承担。3.乙方负责解决施工人员的食宿问题，相关费用由乙方自理。4.乙方应尽量避免在雨天施工，以防影响工程质量。5.乙方应节约用水用电，合理使用材料，避免浪费甲方提供的建筑材料。五、工程质量1.乙方必须严格按照甲方提供的图纸或甲方意见进行施工，并接受甲方或其委托人员的监督检查。2.乙方应确保施工质量。如因乙方自身原因导致工程质量不合格的，乙方应按甲方或其委派人员的要求进行返工或修改。返工或修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应承担相应的违约责任。六、施工工期除因停电、下雨或不可抗力因素导致停工外，乙方应确保施工进度不受延误。七、建房工期建房工期自____年____月____日起至____年____月____日止。八、施工安全1.乙方承担施工期间的安全生产责任，自工程开工至工程竣工验收合格之日止。乙方应确保施工安全，杜绝安全事故的发生，并承担因自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任及费用。如需为施工人员购买意外伤害保险等，相关费用由乙方承担。2.乙方应对所有施工人员及出入工地的外来人员进行施工安全教育和监督，消除安全隐患，确保施工安全、进度和质量。九、违约责任与争议解决1.如工程质量不符合约定要求，乙方应进行修理或返工；造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.如乙方无视甲方合理要求或采取消极怠工、延误工期等行为为难甲方，视为乙方根本违约。甲方有权解除合同并辞退乙方，同时仅需按已完工工程量的50%支付工钱。3.在乙方无违约