酒店装修监理合同细则

酒店装修监理合同细则合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4名词解释第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方式第三章监理人员3.1监理团队组成3.2监理人员职责3.3监理人员资质第四章施工质量控制4.1施工质量标准4.2质量控制措施4.3质量问题处理第五章施工进度管理5.1施工进度计划5.2进度监控措施5.3进度调整第六章投资控制6.1投资预算6.2投资控制措施6.3投资调整第七章合同履行7.1合同开始履行时间7.2合同结束履行时间7.3合同履行地点7.4合同履行方式第八章沟通协调8.1沟通协调机制8.2沟通协调内容8.3沟通协调记录第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效条件12.3合同终止与失效后的处理第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四章附则14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的有效期14.4合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4名词解释1.4.1监理：指对酒店装修工程的过程进行全面的质量、安全、进度、投资等方面的监督管理。1.4.2监理人：指由甲方聘请，根据本合同约定对监理工程进行监督管理的人员。1.4.3施工单位：指承担酒店装修工程的施工的企业或组织。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1甲方委托乙方监理的酒店装修工程范围包括但不限于：_________2.2监理内容2.2.1乙方应按照合同约定对酒店装修工程的质量、安全、进度、投资等方面进行全面的监理。2.3监理方式2.3.1乙方通过现场巡查、资料审查、会议协调等方式进行监理。第三章监理人员3.1监理团队组成3.1.1乙方应组建专门的监理团队，团队成员应具有相应的专业能力和经验。3.2监理人员职责3.2.1乙方监理人员应按照合同约定履行监理职责，保证监理的独立性、公正性和客观性。3.3监理人员资质3.3.1乙方监理人员应具备国家规定的相关监理资质。第四章施工质量控制4.1施工质量标准4.1.1乙方应按照合同约定的质量标准对施工质量进行控制。4.2质量控制措施4.2.1乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程中的质量问题及时提出整改要求。4.3质量问题处理4.3.1乙方对发现的重大质量问题应立即报告甲方，并提出处理意见。第五章施工进度管理5.1施工进度计划5.1.1乙方应根据合同约定的工期要求，制定施工进度计划，并报甲方备案。5.2进度监控措施5.2.1乙方应定期对施工进度进行监控，确保施工进度按照计划进行。5.3进度调整5.3.1如施工进度出现偏差，乙方应提出调整方案，并报甲方审批。第六章投资控制6.1投资预算6.1.1乙方应根据合同约定的投资金额，制定投资预算，并报甲方备案。6.2投资控制措施6.2.1乙方应建立健全投资控制体系，对投资进行有效控制。6.3投资调整6.3.1如投资出现偏差，乙方应提出调整方案，并报甲方审批。第七章合同履行7.1合同开始履行时间7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，监理服务开始时间为：_________7.2合同结束履行时间7.2.1本合同监理服务结束时间为：_________7.3合同履行地点7.3.1本合同履行地点为：_________7.4合同履行方式7.4.1乙方按照合同约定，提供监理服务，甲方应按照合同约定支付监理费用。第八章沟通协调8.1沟通协调机制8.1.1甲方与乙方应定期召开监理协调会议，共同讨论工程进展、质量、安全、投资等方面的问题。8.2沟通协调内容8.2.1乙方应及时向甲方报告监理过程中的重大问题，并提供解决方案。8.3沟通协调记录8.3.1每次沟通协调会议应有会议记录，并由双方代表签字确认。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此产生的其他损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，最高不超过合同总金额的20%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1因争议解决产生的费用由败诉方承担。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1甲乙双方同意且不损害国家利益、社会公共利益的前提下，可以变更合同。11.2合同解除条件11.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除应书面协议，并由双方代表签字盖章。第十二章合同的终止与失效12.1合同终止条件12.1.1合同约定的监理服务期限届满，本合同即终止。12.2合同失效条件12.2.1合同终止后，甲乙双方未履行完毕的义务继续履行，直至履行完毕。12.3合同终止与失效后的处理12.3.1合同终止或失效后，乙方应向甲方提交监理报告，并办理相关结算手续。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起两年。13.3保密违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章附则14.1合同的签订地点14.1.1本合同签订地点为：_________14.2合同的签订日期14.2.1本合同签订日期为：_________14.3合同的有效期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止或失效之日止。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括：_________合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定酒店装修所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同约定。如乙方未按照甲方要求履行采购义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并接受甲方的指导和建议。3.甲方变更权甲方有权根据实际需要对合同约定的装修方案、工程量、施工进度等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并通知第三方中介。如因变更导致乙方施工成本增加，甲方应承担相应的增加费用。4.甲方解除合同权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、施工质量问题严重影响酒店经营或存在安全隐患等情况，有权单方面解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余施工工作，并承担因解除合同给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的质量标准完成酒店装修工程。如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因质量问题导致的损失。2.乙方进度保证乙方应保证按照合同约定的工期完成酒店装修工程。如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.乙方安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，确保施工过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方材料采购乙方负责酒店装修所需材料的采购。乙方应保证材料的质量、数量和交付时间符合合同约定。如乙方未按照合同要求履行采购义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议，并监督乙方的施工质量、进度和安全。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬支付方式可在合同中约定。如双方未能就报酬达成一致，可参照行业标准支付。3.第三方中介的违约责任第三方中介在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约赔偿责任。4.第三方中介的解除合同权甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应按照甲乙双方的要求继续履行其职责，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店装修设计方案2.施工图纸3.材料采购清单4.施工进度计划5.投资预算表6.监理报告7.安全事故应急预案8.保密协议9.第三方中介服务合同10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付监理费用未按约定提供施工场地和条件未按约定时间提供材料或资金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定质量标准完成工程未按约定工期完成工程未按约定采购材料或使用不合格材料未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定履行协调、监督职责未公正、中立地处理争议未按约定时间完成相关工作未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.监理：指对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。5.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、监督的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工质量问题解决办法：及时停工，由乙方负责修复，并承担相应损失。2.工