2024商品房的租赁合同书

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：核实各方的身份证明和资格证明，确保各方具备相应的资格。2.明确房屋的权属情况，保证房屋租赁合同的标的物合法。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明，确保房屋所有权明确。3.租金、押金等货币金额应明确、具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确填写具体的金额，并注明币种。4.租赁期限应明确起止日期，避免因日期不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期。5.合同中应明确双方的权利和义务，特别是关于房屋使用、维修、提前解除合同等方面的条款。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房屋使用、维修、提前解除合同等情况。6.合同的签订和履行应遵守法律法规，不得违反国家政策和公序良俗。解决办法：在合同中明确声明遵守相关法律法规，不得违反国家政策和公序良俗。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人。解释：甲方是房屋的所有权人或者合法使用权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.乙方：指承租人，即租用甲方房屋的人。解释：乙方是承租人，有权租用甲方的房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间段。解释：租赁期限是乙方租用甲方房屋的开始和结束日期，期间乙方有权使用房屋。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。解释：租金是乙方为租用甲方房屋而支付给甲方的费用，按照约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额。解释：违约金是违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。7.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致或者根据合同约定，提前终止合同关系的行为。解释：提前解除合同是甲乙双方在合同履行期间，经协商一致或者根据合同约定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于甲方（出租人）将其拥有的房屋出租给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的情况。2.适用于租赁期限为短期（如一年）或长期，且房屋用途为居住、办公、商业等。3.适用于房屋位于城市住宅区、商业区、工业区等不同区域。补充条款：1.房屋附属设施使用说明：详细列出房屋内附属设施的使用方法、注意事项及维护责任。2.房屋维修责任划分：明确房屋的正常损耗和乙方使用不当造成的损坏的责任归属及维修方式。3.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险事故发生时的责任处理。4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。5.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、