住 房租合同范本

住房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______（姓名）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（如无法定代表人，则为实际负责人姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备丰富的房屋租赁经验；乙方系一家需要租赁房屋作为办公、居住等用途的自然人/企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺，将位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定出租给乙方使用。租赁房屋具备合法的产权证明，甲方为租赁房屋的合法所有权人/使用权人，并保证在租赁期间对租赁房屋享有完整的处分权。

二、乙方承诺，按照本合同的约定使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方的租赁需求。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规、政策的规定，诚实信用地履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款，不存在任何误解或误导。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并在租赁期间享有租赁房屋的使用权。具体内容包括：（1）甲方按照约定将租赁房屋交付乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及其他相关费用；（3）双方在租赁期间应遵守的相关法律法规及合同约定；（4）租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋完好无损地退还甲方。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期间：指甲方将租赁房屋交付给乙方使用至乙方退还租赁房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.相关费用：指甲方与租赁房屋相关的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件。

3.甲方应在租赁期间保持租赁房屋的完好，并对租赁房屋进行必要的维修、保养。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还租赁房屋。

5.甲方应在租赁期间遵守国家有关法律法规，不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

6.甲方应在租赁期间确保租赁房屋不存在任何权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋完好无损地退还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

5.乙方在租赁期间应承担与租赁房屋相关的物业管理费、水、电、燃气、网络等费用，具体费用标准及支付方式按照甲方提供的收费依据执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

3.任何一方在租赁期间提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的20%。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的10%。

3.甲方未按约定对租赁房屋进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应减免相应期间的租金，并承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方在租赁期间损坏租赁房屋，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按约定时间退还租赁房屋，应承担逾期退还期间的租金及违约金，违约金计算方式为：一个月租金的10%。

4.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，但应及时通知对方。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取合理措施，减少损失。因未采取合理措施导致损失扩大的，损失扩大部分由责任方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在争议发生后三个月内选择仲裁方式解决争议，或者仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《租赁房屋设施清单》、《物业管理服务协议》等，附件为本合同