物业承包双方合同模板

物业承包双方合同模板合同编号：[待填写]

物业承包双方合同模板

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的所有权或使用权，并希望将物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业的经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方将位于【物业地址】的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行经营管理。物业范围包括：【详细描述物业的栋数、楼层、房间等】。

第二条合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年数】年。

第三条承包内容

乙方承包物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

1.物业的日常维护和管理；

2.物业的安保工作；

3.物业的环境卫生；

4.物业的公共设施维修；

5.物业的绿化工作；

6.处理业主的投诉和意见；

7.遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。

第四条承包费用

乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为【金额】元/月。乙方应在每月的【日期】前将上一个月的承包费用支付给甲方。

第五条权利和义务

1.甲方应保证物业的正常使用和经营，不得无故干预乙方的经营管理。

2.乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理，保证物业的安全、卫生和舒适。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.甲方应按照合同约定支付承包费用，不得拖欠。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。

2.甲方未按约定支付承包费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【日期】

附件：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方经营管理资质证明文件

3.物业相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

物业承包双方合同模板（甲方权益主导版）

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

第三方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的所有权或使用权，并希望将物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业的经营管理；同时，甲方为了保障自身权益，引入第三方作为监管和评估机构，以确保乙方的履约情况。三方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方将位于【物业地址】的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行经营管理。物业范围包括：【详细描述物业的栋数、楼层、房间等】。

第二条合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年数】年。

第三条承包内容

乙方承包物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

1.物业的日常维护和管理；

2.物业的安保工作；

3.物业的环境卫生；

4.物业的公共设施维修；

5.物业的绿化工作；

6.处理业主的投诉和意见；

7.遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。

第四条承包费用

乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为【金额】元/月。乙方应在每月的【日期】前将上一个月的承包费用支付给甲方。

第五条甲方权益保障

1.第三方作为独立的监管机构，对乙方进行定期评估，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

2.甲方有权随时对物业进行查验，了解乙方的经营管理情况。如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正。

3.甲方有权根据第三方评估结果和乙方的实际表现，调整承包费用。

4.甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟出售物业，甲方有权按照合同约定的价格优先购买。

5.甲方在合同期限内享有物业命名权，可以对物业进行命名，以提高物业的品牌形象。

第六条乙方违约及限制条款

1.如乙方未能按照合同约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。

2.如乙方利用物业从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在合同期限内不得将物业经营管理权转让给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：【日期】

附件：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方经营管理资质证明文件

3.第三方监管评估资质证明文件

4.物业相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方作为独立的监管和评估机构，可以对乙方进行定期评估，确保乙方按照合同约定履行各项义务，保障甲方的权益。同时，第三方可以提供专业的意见和建议，促进物业管理的改进和提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者或使用者，有权对物业的经营管理进行监督和控制，以确保物业的安全、卫生和舒适。通过引入第三方作为监管和评估机构，甲方可以更好地保障自身权益，同时也可以促进乙方的履约情况。此外，甲方在合同中享有多项权利和优先权，可以更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

物业承包双方合同模板（乙方权益主导版）

合同双方：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

第三方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的所有权或使用权，并希望将物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责物业的经营管理；同时，为了确保乙方的权益得到保障，甲方同意引入第三方作为独立的监管和评估机构。三方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方将位于【物业地址】的物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行经营管理。物业范围包括：【详细描述物业的栋数、楼层、房间等】。

第二条合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年数】年。

第三条承包内容

乙方承包物业的经营管理，包括但不限于以下事项：

1.物业的日常维护和管理；

2.物业的安保工作；

3.物业的环境卫生；

4.物业的公共设施维修；

5.物业的绿化工作；

6.处理业主的投诉和意见；

7.遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。

第四条承包费用

乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为【金额】元/月。乙方应在每月的【日期】前将上一个月的承包费用支付给甲方。

第五条乙方权益保障

1.第三方作为独立的监管机构，对乙方进行定期评估，确保乙方的经营管理符合合同约定。

2.乙方有权根据合同约定和第三方评估结果，要求甲方支付合理的承包费用。

3.乙方有权对物业进行自主经营和管理，以提高物业的价值和收益。

4.乙方有权根据市场情况和第三方评估结果，提出改进和提升物业管理的建议。

第六条甲方违约及限制条款

1.如甲方未能按照合同约定支付承包费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

2.如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方不得无故干预乙方的经营管理，不得违反合同约定对乙方进行不合理的要求。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：【日期】

附件：

1.物业所有权或使用权证明文件

2.乙方经营管理资质证明文件

3.第三方监管评估资质证明文件

4.物业相关法律法规

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的经营管理方，有权享受合同约定的权益，并有权根据第三方评估结果和市场情况，提出改进和提升物业管理的建议。通过引入第三方作为监管和评估机构，乙方可以更好地保障自身