黄埔附近厂房出租合同范本

黄埔附近厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市黄埔区某厂房管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广州市黄埔区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：广州市黄埔区工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市黄埔区附近的一处厂房，具备合法的出租资质，并愿意将该厂房出租给具备合法经营资格的乙方使用；乙方为实现自身业务发展需求，经充分了解甲方厂房的具体情况，同意承租甲方厂房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房出租事宜达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有符合国家及地方相关法律法规规定的厂房出租资质，且所出租的厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情况。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，且具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、双方合作目的及意义

1.甲方通过出租厂房，实现资产的有效利用，获取经济收益。

2.乙方通过承租厂房，满足自身生产经营需求，促进业务发展。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在厂房出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容涵盖厂房租赁、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面，具有实际操作性和指导意义。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于广州市黄埔区附近的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括厂房租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的权利和义务。

第二条定义

1.厂房：指位于广州市黄埔区XX路XX号，甲方拥有所有权和出租权的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指本合同生效之日起至双方协商确定的终止日期。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及履约保证金；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房安全、合规使用；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所出租的厂房符合国家及地方相关法律法规规定，不存在权属争议、抵押、查封等情况；

（2）提供厂房的基本设施及设备，确保乙方正常使用；

（3）负责厂房的维修、保养，保障乙方正常生产经营；

（4）在租赁期内，不得无故收回厂房，影响乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动；

（2）要求甲方提供厂房基础设施及设备，保障正常生产经营；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，甲方按照约定将履约保证金无息退还给乙方；

（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及履约保证金；

（2）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；

（3）负责厂房的日常维护、保养，确保厂房及附属设施完好；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方；

（5）遵守国家及地方相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前支付当月租金，逾期未支付，每逾期一日按应付款项的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内支付首期租金；

（2）租赁期满前【】个月，双方协商是否续租；

（3）合同提前终止时，乙方应按照约定时间将厂房及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供厂房或厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方违反合同约定，提前收回厂房，应支付给乙方相当于【】个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方未按约定维修、保养厂房，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于【】个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定维护、保养厂房，导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定将厂房及附属设施返还给甲方，应支付相当于【】个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至广州市黄埔区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至对方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律