2024合作建房合同范本下载

合同编号：__________合同各方：甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产用途：__________第二条购买/转让价格2.1双方确认，房产的购买/转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条支付方式3.1乙方应在签署本合支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在房产过户完成后支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内将房产过户至乙方名下。4.2乙方应在本协议签订后__________日内支付剩余购房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按约定时间支付剩余购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括但不限于位置、面积和用途。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地考察，确认房产的实际情况。如有必要，可聘请专业测量师进行测量。2.价格和支付方式的明确性：确保购买/转让价格和支付方式的具体细节都被清晰地记录和理解。解决办法：在合同中详细描述购买/转让价格以及支付方式，包括定金金额、支付时间等。如有疑问，应及时沟通并澄清。3.交付及过户的时间限制：确保双方都清楚交付及过户的时间限制，并严格遵守。解决办法：在合同中明确规定甲方应将房产过户至乙方名下的具体时间，乙方应支付剩余购房款的具体时间。如有延误，应根据合同约定支付违约金。4.违约责任的具体性：确保违约责任的具体条款都被明确地写入合同中，以便在违约情况发生时有所依据。解决办法：在合同中详细描述违约金的金额和支付方式。如有违约情况发生，双方应根据合同约定履行违约责任。5.争议解决的明确性：确保双方都清楚在发生争议时的解决方式，包括但不限于仲裁委员会的选择。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和仲裁委员会的选择。如有争议发生，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交约定的仲裁委员会进行仲裁。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购买/受让：指乙方以一定的价格从甲方取得房产的所有权。3.转让：指甲方将房产的所有权移转给乙方。4.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项，作为购买/转让房产的诚意表现。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指在一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。7.仲裁：指通过仲裁委员会对争议进行公正、独立的调解和裁决，以解决双方纠纷的方式。8.仲裁委员会：指依法设立的、具有独立地位和权力的机构，负责对仲裁案件进行审理和裁决。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与企业之间的房屋买卖。3.企业与企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等。解决办法：双方可以签订一份《房屋交付标准清单》，作为合同附件，详细列明房屋交付时的各项条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。解决办法：在合同中补充一条关于房屋维修责任的条款，明确各自的维修责任。3.房屋用途限制：若房产有特定的用途限制，如商业用途、住宅用途等，应在合同中予以明确。解决办法：在合同中增加一条关于房屋用途限制的条款，详细描述房产的用途限制。4.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。解决办法：在合同中补充一条