2024商业铺位租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁铺位1.1甲方同意将其拥有的该铺位出租给乙方使用，乙方同意租赁该铺位。1.2乙方租赁的铺位位于__________，铺位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该铺位仅限于__________（经营范围），不得从事其他违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对该铺位及附属设施进行必要的维护和维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供的保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁财产的总价值。6.2保险单据须经甲方审核确认后，方为有效。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出并与对方协商，直至双方对条款理解一致。2.确保合同中的乙方经营范围符合当地法律法规及商业区的管理规定。解决办法：乙方在签订合同前应进行相关咨询，并获得必要的经营许可。3.确保乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金；甲方可在合同中明确滞纳金的计算方式。4.妥善保管好租赁合同及相关保险单据。解决办法：双方应各自保存合同副本，并确保保险单据的真实性和有效性。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，应及时与对方沟通，协商变更或解除合同。解决办法：双方应保持沟通畅通，共同评估不可抗力事件的影响，并按合同约定或法律规定采取相应措施。6.若发生合同争议，应尝试友好协商解决。解决办法：在协商无果的情况下，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺位并对该铺位进行出租的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据逾期天数计算的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：指为防止租赁财产损失而进行的保险保障。8.违约金：指一方违反合同约定时，根据违约程度所需支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业街、购物中心、写字楼等物业的铺位租赁。2.适用于各类商家、店铺、个体工商户等承租方。3.出租方为物业所有权人或物业管理者。补充条款：1.铺位装修条款：明确乙方进行铺位装修的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定乙方在租赁期限内是否可以转租铺位，以及转租的条件和程序。3.提前解约条款：详细说明提前解约的条件、违约金计算方式及解约通知期限。4.租金调整条款：出租方在租赁期限内根据市场情况调整租金的具体办法。5.保险条款：明确乙方应投保的保险类型、保险金额、保险单据审核等事项。6.维修责任条款：具体规定甲方和乙方在设施维修方面的责任和义务。7.知识产权保护条款：禁止乙方在铺位内进行侵犯他人知识产权的活动。8.安全管理条款：明确双方在安全生产、消防管理等方面的责任和义务。附件列表：1.铺位平面图：标明铺位具体位置、面积及周围环境。2.租赁物业权属证明：证明出租方对铺位拥有所有权或经营管理权的文件。3.乙方经营许可证：乙方提供的从事经营活动的相关许可证件。4.保险单据：乙方投保的财产保险单据。5.装修方案及相关审批文件：