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文档简介
车位初始购买合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX物业管理服务有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式
合同简介:
鉴于甲方为XX房地产开发有限公司,拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区“XX花园”的开发及销售权;乙方为XX物业管理服务有限公司,专业从事物业管理服务,具备为住宅小区提供车位管理服务的资质和能力。
甲方为满足“XX花园”业主停车需求,决定将小区内的车位出售给业主。为此,甲方委托乙方负责车位的销售及管理工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就车位初始购买事宜,达成以下合同条款:
一、定义
1.1本合同所述“车位”,指位于“XX花园”小区内的编号为XX号至XX号的停车位。
1.2“购买价格”指甲方根据本合同约定,向乙方支付的车位购买款项。
1.3“交付使用”指甲方按照本合同约定,将车位交付给乙方占有、使用。
二、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
三、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
四、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同自双方签字(盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
特此说明,双方对本合同条款的理解和执行均无异议。在签订本合同前,双方均已充分了解并审阅合同内容,保证合同的真实性、合法性、有效性。如有未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(买方/出租方/委托方):XX房地产开发有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):XX物业管理服务有限公司
签订日期:____年____月____日
(以下为合同正文部分,具体条款将在后续章节中详细阐述。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的“XX花园”小区内车位的销售权委托给乙方,并由乙方负责车位的销售及管理工作。具体内容包括车位的销售、交付使用、价格支付、双方的权利与义务、违约责任等事项。
第二条定义
2.1“车位”指位于“XX花园”小区内,甲方拥有所有权并可供销售的编号为XX号至XX号的停车位。
2.2“购买价格”指甲方根据本合同约定,向乙方支付的车位购买款项。
2.3“交付使用”指甲方按照本合同约定,将车位实际交付给乙方占有、使用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权按照本合同约定向乙方出售车位,并获得相应的购买价格。
(2)甲方应保证车位的所有权、使用权等合法权益,确保车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。
(3)甲方应在合同约定的交付使用期限内,将车位交付给乙方。
(4)甲方应向乙方提供车位购置所需的相关证明文件,包括但不限于车位所有权证、土地使用权证等。
(5)甲方应在合同约定的期限内,配合乙方办理车位的过户手续。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照本合同约定购买甲方拥有的车位,并支付相应的购买价格。
(2)乙方应按照本合同约定,按时支付车位购买款项。
(3)乙方在获得车位后,有权占有、使用车位,并依法享有相应的权益。
(4)乙方应在合同约定的期限内,配合甲方办理车位的过户手续。
(5)乙方应遵守小区的物业管理规定,合理使用车位,不得损害其他业主的合法权益。
(6)乙方在购买车位后,如需转让、出租或以其他方式处置车位,应遵守我国法律法规及小区物业管理规定。
(以下为合同其他条款,具体内容将在后续章节中详细阐述。)
第四条价格与支付条件
4.1车位的购买价格由甲乙双方协商确定,为人民币XX万元整(大写:XX万元整)。
4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付车位购买款项:
(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方向甲方支付购买价格的50%作为定金;
(2)在甲方按照本合同约定将车位交付使用之日起10个工作日内,乙方向甲方支付剩余的50%购买价格。
4.3乙方支付车位购买款项的方式可以为银行转账、现金支付等,具体支付方式由甲乙双方协商确定。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签字(盖章)之日起生效,有效期为XX年。
5.2甲方应在合同生效后30日内,将车位交付给乙方使用。
5.3乙方应在甲方交付车位之日起10个工作日内,向甲方支付剩余的50%购买价格。
5.4若甲乙双方在履行过程中发生争议或纠纷,应在本合同约定的履行期限届满前解决。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的义务,视为违约方,应承担以下违约责任:
(1)甲方未按约定时间交付车位的,应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的5%;
(2)乙方未按约定时间支付购买价格的,应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的5%。
6.2若甲方逾期交付车位超过30日,乙方有权解除合同。甲方应在合同解除后5个工作日内,返还乙方已支付的全部款项,并支付违约金。
6.3若乙方逾期支付购买价格超过30日,甲方有权解除合同。乙方应在合同解除后5个工作日内,返还甲方已交付的车位,并支付违约金。
6.4如一方违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。
6.5违约方应在违约行为发生之日起10日内,向守约方支付违约金及赔偿款项。如违约方逾期不支付,应按照逾期付款金额的日万分之五支付滞纳金。
(以下为合同其他条款,具体内容将在后续章节中详细阐述。)
第七条不可抗力
7.1本合同所称“不可抗力”,指在合同签订后,发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对履行合同的影响,决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。
7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失,并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。
7.4如果不可抗力事件持续发生超过30日,双方有权根据实际情况协商解除合同。合同解除后,双方互不承担赔偿责任,但已发生的费用按照实际发生情况分担。
第七条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有法律约束力。
8.3若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.4争议解决过程中,除争议部分外,其他合同条款仍应继续履行。
8.5争议解决费用,包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等,由败诉方承担。如部分败诉,由双方按照责任比例分担。
(以下为合同其他条款,具体内容将在后续章节中详细阐述。)
第九条其他条款
9.1通知与送达
9.1.1双方就本合同履行过程中的任何事宜需通知对方时,应以书面形式进行,并通过快递、挂号信或专人送达等方式通知对方。
9.1.2通知自发出之日起第三个工作日视为送达。
9.2合同变更
9.2.1本合同的任何变更均须以书面形式作出,并经双方签字(盖章)确认,方具有法律效力。
9.2.2合同变更不影响变更前已经产生的权利和义务。
9.3合同终止
9.3.1在本合同履行期限内,除非双方达成一致或依法解除,否则任何一方不得单方面终止合同。
9.3.2合同终止后,双方应按照本合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。
第十条附则
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于车位平面图、车位使用说明书等,附件为
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