2024房屋出租合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。第二条租期2.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并按乙方提前解除合同的实际天数，每天向甲方支付租金的__%作为违约金。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金、押金等费用金额需明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的具体金额，并注明付款方式及时间。3.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行各自义务，如遇特殊情况无法履行，应及时与对方沟通，寻求解决方案。4.房屋使用及维修责任需明确，以免产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和因使用不当造成的损坏。5.提前解除合同的情况及违约责任需明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，包括甲方提前解除合同和乙方提前解除合同的情况。6.合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方在签订合应了解并遵守我国相关法律法规，如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租期：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为租用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期或提前解除合用于抵扣乙方应付款项及赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.房屋使用：指承租方按照约定对出租方房屋进行使用和保管的行为。8.房屋维修：指对出租方房屋及附属设施进行必要的维修和保养。9.正常损耗：指房屋及附属设施在正常使用过程中自然发生的磨损和损坏。10.使用不当：指承租方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏的行为。11.提前解除合同：指在合同未到期时，双方协商一致或一方违约导致合同提前终止。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。3.短期租赁或长期租赁。4.住宅或商业用途的房屋出租。5.含有家具或不含家具的房屋出租。6.对于分期的租金支付计划。7.需要提前解除租赁合同的情况。8.需要规定详细的房屋维护和维修责任的合同。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物。2.维修责任：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是租户负责。3.保险责任：要求租户购买相应的保险，如租赁责任保险。4.变更条款：允许在特定条件下变更租期或租金。5.转租政策：明确租户是否可以转租房屋及相关的条件。6.进入条款：出租方在特定情况下的进入权，如维修检查。7.违约处罚：详细列出违约行为的处罚措施。8.隐私条款：保护租户的隐私权，限制出租方不必要的进入。9.房屋改造：如果租户需要对房屋进行改造，需提前得到出租方的同意。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的现状。2.家具清单：如果包含家具，应详细列出并提供照片。3.