成都二手房合同范本

成都二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：成都XX置业有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都XX房地产经纪有限公司

地址：四川省成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：成都市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于成都市XX区XX路XX号的二手房，并愿意将该房屋出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供二手房买卖/租赁代理服务的经验和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/出租二手房事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出售/出租的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房屋买卖/租赁活动，包括但不限于提供看房、协助办理过户手续等。

4.甲方应按照合同约定支付乙方佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的买方/承租方，并促成甲乙双方达成房屋买卖/租赁合同。

2.乙方应确保买方/承租方的购买/租赁意向真实、有效，并对买方/承租方的信用状况进行。

3.乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、租赁合同备案等相关手续。

4.乙方应按照合同约定收取甲方支付的佣金。

三、价格与支付条件

1.房屋买卖价格/租金：双方协商确定，详见附件一。

2.佣金：甲方同意按照房屋买卖成交价格的X%支付乙方佣金，详见附件二。

3.支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展业务，争取早日促成房屋买卖/租赁合同。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.附件一：房屋买卖价格/租金明细表

2.附件二：佣金支付明细表

十、签署

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲乙双方应在本合同上签字（或盖章），并在合同签订后五个工作日内将合同正本交对方留存。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的成都二手房的买卖/租赁事宜建立合作关系。具体内容包括：甲方委托乙方代理其二手房的出售/出租，乙方负责寻找合适的买方/承租方，促成交易，并协助双方完成房屋过户、租赁合同备案等手续。

第二条定义

1.二手房：指位于成都市XX区XX路XX号的住宅房产，已竣工并投入使用，具备完整的产权。

2.买卖/租赁：指甲方将二手房出售给买方或出租给承租方的行为。

3.佣金：指甲方根据房屋买卖成交价格或租金支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定为其寻找合适的买方/承租方，并促成交易。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

3.甲方有权了解乙方的业务进展情况，并要求乙方及时报告交易进展。

4.甲方应按照合同约定支付佣金。

5.甲方在合同有效期内不得擅自与第三方达成房屋买卖/租赁合同。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金。

2.乙方应积极开展业务，为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保交易的真实、有效。

3.乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、租赁合同备案等相关手续。

4.乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便顺利开展业务。

5.乙方在合同有效期内应保持与甲方的良好沟通，及时报告交易进展。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保业务的合规性。

7.乙方不得泄露甲方的个人信息和房屋交易信息，保护甲方的隐私权。

（注：本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：房屋买卖价格/租金由双方协商确定，具体金额详见附件一。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在买卖/租赁合同生效且甲乙双方完成房屋过户/租赁合同备案后五个工作日内，支付乙方佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.甲乙双方应在合同有效期内完成房屋买卖/租赁合同的签订及相关手续的办理。

3.如合同到期尚未完成交易，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同约定佣金的X%。

2.甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应支付逾期付款金额的X%作为滞纳金。

3.甲方擅自与第三方达成房屋买卖/租赁合同，应向乙方支付合同约定佣金的双倍作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方违反合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的佣金，并支付给甲方违约金，违约金金额为合同约定佣金的X%。

2.乙方未履行协助办理房屋过户、租赁合同备案等义务，应承担由此产生的全部费用。

3.乙方泄露甲方个人信息和房屋交易信息，应承担相应的法律责任。

4.乙方在业务过程中存在违法违规行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如未约定仲裁机构或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（注：本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或实质性地违反合同条款，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第十条附则

1.附录：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.附件