2024商品房团购合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方愿意购买甲方所出售的房屋，现经双方协商，就房屋的购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及户型为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋单价为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元。1.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的时间交付给乙方。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金划转至甲方指定账户。2.2甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，向乙方出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款金额的____%支付违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合约定条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照约定的时间对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。4.2本合同的违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，买受人应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如对合同内容有疑问，应及时向甲方咨询并寻求解答。解决办法为在合同签订前，双方进行充分的沟通和解释，确保乙方对合同内容的理解正确无误。2.确认房屋信息：乙方应核实房屋的基本信息，包括位置、结构和户型、面积等，确保与自己的需求和预期相符。解决办法为在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息一致。3.付款方式和进度：乙方应按照合同约定的付款方式和进度向甲方支付房款。解决办法为乙方应按照合同约定的时间节点和金额，按时向甲方支付房款。4.交付和验收：乙方应按照约定的时间对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或者赔偿责任。解决办法为在验收过程中，乙方应详细记录房屋的实际情况，发现问题及时与甲方沟通，并按照合同约定要求甲方承担责任。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。解决办法为双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。2.团购：指由多个购买者组成的集体，通过集体购买的方式，获得商品或服务的价格优惠。3.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价中先行支付的部分款项。5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的一定金额的钱款，作为对违约行为的赔偿。6.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。7.验收：指买受人按照合同约定，对出卖人交付的房屋进行查验、核实的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于2024年商品房团购的购买事宜。2.适用于商品房团购活动中，甲方作为开发商，乙方作为购房者的情况。3.适用于双方在商品房团购活动中，就房屋购买的具体事项达成一致，需明确双方权利义务关系的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个月内，向乙方提供办理房产证所需的全部资料，并协助乙方办理房产证手续。2.如因政策调整导致购房优惠政策发生变化，双方可协商调整合同相关条款，并签订补充协议。3.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应通过协商一致，并签订书面补充协议。4.本合同附件如下：a)房屋平面图b)商品房买卖合同示范文本c)房屋质量保证书d)房屋使用说明书e)团购优惠政策及相关文件5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完毕之日终止。如双方在合同终止后仍需办理相关手续