旧小区电梯维修合同范本

旧小区电梯维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旧小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX旧小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX旧小区业主委员会办公室

2.合同简介：

鉴于甲方所属的XX旧小区建成年代较早，电梯设备老化严重，存在安全隐患，为确保小区内业主的生命财产安全，提高居住品质，甲方决定对小区内电梯进行维修。乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的电梯维修公司，具备为甲方提供优质维修服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行XX旧小区电梯维修事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述电梯维修，是指乙方按照国家相关法律法规、标准和规范，对甲方所属XX旧小区的电梯设备进行检测、维修、更换零部件、调试及验收等全过程服务。

1.2本合同所述维修期限，自双方签字盖章之日起计算，至乙方完成维修工程并通过甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

甲方：

2.1提供维修所需的电梯设备、技术资料、施工场地等。

2.2按照合同约定支付维修费用。

2.3协助乙方办理相关施工手续，确保维修工程顺利进行。

2.4对乙方维修过程进行监督，发现问题及时提出并要求乙方整改。

乙方：

2.5严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行电梯维修，确保维修质量。

2.6按照合同约定的时间节点完成维修工程，并通过甲方验收。

2.7对维修过程中发现的问题及时与甲方沟通，并提出解决方案。

2.8对维修后的电梯设备提供一定期限的质保服务。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次电梯维修总价为人民币XX万元。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修费用的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，支付维修费用的40%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，支付维修费用的30%。

四、履行期限

4.1乙方自合同签订之日起开始进行电梯维修，维修期限为XX天。

4.2如因不可抗力等原因导致维修期限顺延，双方应友好协商解决。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权暂停维修工程，直至甲方支付完毕。

5.2乙方未按照合同约定完成维修工程或维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应积极协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应严格履行，未经对方同意，不得擅自变更或解除。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX旧小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX电梯维修有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属XX旧小区的电梯设备安全运行，提高居住品质。具体内容包括：乙方对甲方电梯设备进行检测、维修、更换零部件、调试及验收；提供维修技术支持；确保维修后的电梯设备达到国家相关法律法规、标准和规范的要求。

第二条定义

2.1电梯设备：指甲方所属XX旧小区内的所有电梯及其附属设施。

2.2维修工程：指甲方委托乙方进行的电梯设备检测、维修、更换零部件、调试及验收等全过程服务。

2.3质保期：指甲方验收合格之日起，乙方对维修后的电梯设备提供的质量保证期限。

第三条双方权利与义务

甲方：

3.1权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间节点完成维修工程；

（2）对维修过程进行监督，发现问题要求乙方及时整改；

（3）对维修后的电梯设备进行验收，要求乙方达到合同约定的质量标准。

3.2义务：

（1）提供维修所需的电梯设备、技术资料、施工场地等；

（2）按照合同约定支付维修费用；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）在质保期内，如电梯设备出现非乙方原因导致的故障，甲方应及时通知乙方进行维修。

乙方：

3.3权利：

（1）按照合同约定收取维修费用；

（2）在维修过程中，如遇特殊情况，有权要求甲方提供必要的协助。

3.4义务：

（1）严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行电梯维修，确保维修质量；

（2）按照合同约定的时间节点完成维修工程；

（3）对维修过程中发现的问题及时与甲方沟通，并提出解决方案；

（4）在质保期内，负责维修因乙方原因导致的电梯设备故障；

（5）对维修后的电梯设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；

（6）对甲方提出的合理要求及时响应，提供优质服务。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同保障电梯维修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同电梯维修总价为人民币XX万元，该价格包括乙方提供的维修服务、材料费、人工费等所有费用。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修费用的30%作为预付款；

（2）维修工程进度达到50%时，支付维修费用的40%；

（3）维修工程验收合格后7个工作日内，支付维修费用的30%。

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX天。

5.2乙方应在合同有效期内完成维修工程，具体时间节点如下：

（1）合同签订后XX天内，完成电梯设备检测；

（2）合同签订后XX天内，完成维修及更换零部件；

（3）合同签订后XX天内，完成电梯设备调试；

（4）合同签订后XX天内，完成甲方验收。

5.3如因不可抗力等原因导致履行期限顺延，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付维修费用的，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按约定提供维修所需条件，导致维修工程延期或无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；

（2）维修工程未达到国家相关法律法规、标准和规范要求的，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用；

（3）维修过程中，因乙方原因导致电梯设备损坏或人员伤亡的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）在质保期内，如电梯设备出现因乙方原因导致的故障，乙方应免费提供维修服务，并承担因此产生的费用。

6.3双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件导致合同履行受阻的，受影响方在履行期限上予以顺延，且不承担由此产生的违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入破产重整程序；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，