非业主买卖房屋合同范本

非业主买卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为合法成立且拥有完全民事行为能力的法人或其他，有意购买/出租/委托乙方提供房屋相关服务；乙方为拥有合法房屋所有权或使用权，并愿意出售/承租/提供房屋相关服务的法人或其他，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出租/委托乙方提供房屋相关服务的相关事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方基于业务发展需要，需购买/出租/委托乙方提供房屋，用于办公/居住/投资等合法用途。

2.乙方拥有位于____________（房屋所在地）的房屋，具备出售/出租/提供服务的前提条件，且愿意与甲方进行合作。

3.双方通过友好协商，就房屋买卖/租赁/服务事宜达成一致，特订立本合同。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指乙方拥有的位于____________（房屋所在地）的房屋，房屋具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：____________

（2）房屋坐落：____________

（3）建筑面积：____________平方米

（4）房屋用途：____________

（5）其他房屋相关信息：____________

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买/出租/委托服务所需支付的费用。

3.本合同所述“履行期限”指甲方购买/出租/委托服务的时间期限。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖/租赁/服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，敬请双方严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/租赁/委托乙方提供房屋的过程中，双方的权利与义务，确保房屋交易的顺利进行，实现甲方购买/租赁/使用房屋的目的。具体内容包括但不限于房屋买卖/租赁/服务的交易条件、价格与支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指乙方拥有的位于____________（房屋所在地）的房屋，具体信息见合同简介部分。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋购买/租赁/服务费用。

3.履行期限：指甲方购买/租赁/委托服务的时间期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定取得房屋的所有权/使用权/服务。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行合法使用。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（2）甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于过户、登记等。

（3）在租赁/服务期间，甲方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取交易价格。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证房屋的所有权/使用权合法有效，并无任何法律瑕疵。

（2）乙方应按照本合同的约定，协助甲方完成房屋交易相关手续。

（3）在租赁/服务期间，乙方应确保房屋符合合同约定的用途，并承担因房屋本身原因造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方同意，甲方购买/租赁/委托服务的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付交易价格：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方认可的支付方式。

3.支付时间：甲方应按照以下约定时间向乙方支付交易价格：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%；

（2）剩余的交易价格，甲方应于____年____月____日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋过户/交付日期：____年____月____日；

（2）交易价格支付完毕日期：____年____月____日；

（3）其他双方约定的关键时间节点：____________。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付交易价格，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数；

（2）如甲方未按约定时间履行其他义务，导致合同无法正常履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）如甲方违反合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，甲方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房屋或履行服务，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数；

（2）如乙方提供的房屋存在法律瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、更换、退还部分或全部交易价格；

（3）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。

3.终止合同：如不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，使合同目的无法实现，双方均有权根据实际情况终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，双方按照实际情况分担。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并采用邮寄、快递、电子邮件或传真等方式进行。送达日期以实际收到或发送的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（5）其他法律规定的终止情形。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部