小区超市合作合同范本

小区超市合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××小区物业办公室

法定代表人：张××

联系方式：营业执照登记的通讯地址

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××超市连锁管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××大厦×××室

法定代表人：李××

联系方式：营业执照登记的通讯地址

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的物业管理公司，负责小区内物业的管理工作，并为小区居民提供便利的生活服务；乙方是一家专业从事超市连锁经营的企业，拥有丰富的超市运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在×××小区内设立超市事宜达成以下合作：

一、合作背景与前提条件

1.为满足×××小区居民的日常生活需求，提供便捷的购物环境，甲方拟在小区内设立一家超市；

2.甲方负责提供超市经营场所，并协助乙方办理相关开业手续；

3.乙方负责超市的日常经营管理，确保商品质量和服务水平；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方提供以下支持：

（1）提供超市经营场所，场地面积约为×××平方米；

（2）协助乙方办理营业执照、食品经营许可证等相关证件；

（3）负责超市的水、电、物业管理等相关费用的缴纳；

（4）负责超市的安全保卫工作。

2.乙方负责以下事项：

（1）按照甲方提供的场所进行超市装修和布局；

（2）负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、员工招聘等；

（3）确保超市商品质量，提供优质的顾客服务；

（4）按照约定向甲方支付合作费用。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为三年，合作期满后，如双方同意，可续签。

四、合作费用

1.乙方同意按照甲方提供的超市场地面积、位置等因素，支付合作费用；

2.合作费用支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月内支付当季度的合作费用；

3.合作费用标准及调整方式由双方协商确定。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.如甲方未按约定提供超市经营场所或协助乙方办理相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

3.如乙方未按约定支付合作费用或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

3.本合同自双方盖章之日起生效。

九、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，签订后视为双方对合同条款的认可。

十、签署

甲方（盖章）：×××小区物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：×××超市连锁管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在×××小区内设立并运营一家超市，以满足小区居民的日常生活需求，提供便捷的购物环境。具体内容包括：

1.甲方提供超市经营场所，协助乙方办理相关开业手续；

2.乙方负责超市的日常经营管理，确保商品质量和服务水平；

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.超市经营场所：指甲方提供的用于乙方设立超市的场地，面积为×××平方米；

2.合作费用：指甲方根据超市经营场所面积、位置等因素向乙方收取的费用；

3.合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作的时间期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的合作费用；

（2）甲方有权对乙方超市的经营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）合作期满后，如双方同意续签，甲方有权优先考虑与乙方合作。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供超市经营场所，确保场地符合乙方经营需求；

（2）甲方应协助乙方办理相关证件，为乙方提供必要的支持；

（3）甲方应负责超市的水、电、物业管理等相关费用的缴纳；

（4）甲方应确保超市安全保卫工作，为乙方提供安全稳定的经营环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在甲方提供的场所内自主经营超市；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要支持，如协助办理相关证件等；

（3）合作期满后，如双方同意续签，乙方有权优先考虑与甲方合作。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的场所进行超市装修和布局，确保符合相关规定；

（2）乙方负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、员工招聘等；

（3）乙方应确保超市商品质量，提供优质的顾客服务；

（4）乙方应按照合同约定向甲方支付合作费用；

（5）合作期限内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（6）合作期满或合同解除后，乙方应将超市经营场所恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.合作费用的金额由双方根据超市经营场所的面积、位置等因素协商确定，并在合同中明确；

2.乙方应按照每季度支付一次的方式向甲方支付合作费用，每季度第一个月内支付当季度的合作费用；

3.合作费用的支付方式为银行转账，乙方应将合作费用转入甲方指定的银行账户；

4.甲方在收到合作费用后，应向乙方出具相应的收费凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为三年；

2.合作期限届满前三个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议；

3.在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方；

4.合同终止或解除后，乙方应在一个月内完成经营场所的清退工作。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为当季合作费用的20%；

（2）赔偿对方因此造成的实际损失；

（3）如违约方为甲方，乙方有权解除合同；如违约方为乙方，甲方有权解除合同。

2.甲方违约情形：

（1）未按约定提供超市经营场所；

（2）未协助乙方办理相关证件；

（3）未按约定缴纳超市的水、电、物业管理等相关费用；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.乙方违约情形：

（1）未按约定支付合作费用；

（2）未按约定进行超市的日常经营管理；

（3）未确保超市商品质量，造成消费者权益受损；

（4）其他违反合同约定的行为。

4.在合同履行过程中，如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。如违约方在接到违约通知后十五日内仍未采取补救措施，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应按照本条约定承担相应责任。

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区物业管理有限责任公司

地址：×××省×××市×××区×××小区物业办公室

法定代表人：张××

联系方式：营业执照登记的通讯地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××超市连锁管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××大厦×××室

法定代表人：李××

联系方式：营业执照登记的通讯地址

合同简介：

本合同是由甲方×××小区物业管理有限责任公司与乙方×××超市连锁管理有限公司共同协商签订的。鉴于甲方负责管理×××小区的物业工作，为小区居民提供便利的生活服务；乙方是一家拥有丰富超市运营经验和良好商业信誉的企业。为了满足小区居民的日常生活需求，提高居民生活品质，双方经充分协商，决定在×××小区内设立一家超市。

合作背景与前提条件如下：

1.甲方同意为乙方提供超市经营场所，并协助乙方办理相关开业手续；

2.乙方负责超市的日常经营管理，确保商品质量和服务水平；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进超市项目的顺利进行；

4.甲方将为乙方提供必要的物业管理支持，包括但不限于水电供应、安全保卫等；

5.乙方承诺按照相关法律法规和行业标准，确保超市经营合规、合法。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保超市顺利开业并持续为小区居民提供优质服务。以下为合同具体条款，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在规定时间内采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，且双方无法达成一致。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容