解除餐厅租赁合同范本

解除餐厅租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX美食有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的餐饮管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅物业（以下简称“餐厅”）的出租权；乙方系一家专业从事餐饮经营的企业，具备丰富的餐厅经营管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将餐厅出租给乙方经营事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有餐厅的出租权，并保证餐厅符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常经营的条件。

2.乙方具备相应的经营资质，具备履行本合同的能力。

3.双方同意在租赁期间，乙方按照甲方提供的餐厅物业进行经营，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。

（2）甲方负责餐厅的日常维修及保养，确保餐厅正常经营。

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用餐厅进行经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用。

（3）乙方应依法经营，遵守我国相关法律法规及行业标准，确保餐厅的正常运营。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在解除餐厅租赁合同过程中的权利与义务，以确保双方的合法权益得到保障。在签订本合同前，双方应仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在解除餐厅租赁合同过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将餐厅出租给乙方，乙方在租赁期间享有餐厅的使用权。

2.乙方按照约定支付租金及其他相关费用。

3.双方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定处理相关事宜。

第二条定义

1.餐厅：指甲方合法拥有并出租给乙方经营使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租赁期间：指甲方将餐厅出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应确保餐厅符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常经营的条件。

（2）甲方应负责餐厅的日常维修及保养，确保餐厅正常经营。

（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用餐厅进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供餐厅的日常维修及保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法经营，遵守我国相关法律法规及行业标准，确保餐厅的正常运营。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构及用途。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将餐厅恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX餐饮管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，除非双方提前解除合同。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月XX日；

（2）合同到期日：自合同签订之日起XX年；

（3）合同解除通知期：提前XX个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅或提供不符合合同约定的餐厅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未履行维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失。

2.乙方擅自改变餐厅结构、用途或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定履行合同解除后的相关手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。具体违约金标准如下：

1.逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

2.违反合同其他约定的，违约方应向守约方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

3.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同内容、延长履行期限、解除合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的XX市XX区人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守我国相关法律法规，确保争议的公正、公平解决。同时，双方应积极合作，提供必要的证据材料，以便争议得到及时有效的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应按照甲方要求将餐厅恢复原状，并办理相关手续；

（2）双方按照合同约定结算租金、费用等；

（3）双方互不追究合同解除前的违约责任。

第十条附则

1.