私人商铺租赁合同范本

私人商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下称“甲方通知地址”）

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下称“乙方通知地址”）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并有权出租商铺的投资有限公司，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下称“商铺”），商铺具备合法的出租条件，并愿意将该商铺出租给乙方；

鉴于乙方是一家具有合法经营资格的商贸有限公司，具备承租商铺的资格和能力，并有意承租甲方的商铺用于开展商业活动；

双方为了实现合作共赢，经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于______市______区______路______号，商铺的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。

1.2乙方承租商铺用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方法定经营范围为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金标准为每年人民币______元整（大写：______元整），租金每季度支付一次。

3.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证商铺的出租符合相关法律法规的要求，并承担因商铺权属纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方负责维修、保养商铺及其附属设施，确保商铺的正常使用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有商铺的使用权、收益权。

（2）乙方应按约定用途使用商铺，遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

（3）乙方负责商铺的日常管理和维护，并承担由此产生的费用。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同，未经对方同意，不得单方面解除合同。

九、附则

9.1附件一：商铺位置、面积、结构、装修等情况说明。

9.2附件二：甲乙双方提供的授权委托书。

9.3附件三：甲乙双方的营业执照复印件。

签署：

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方用于开展合法的商业活动。具体内容包括：商铺的位置、面积、结构、装修情况；租赁期限、租金及支付方式；双方的权利与义务；违约责任；不可抗力；争议解决等与商铺租赁相关的事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方位于______市______区______路______号的房产，具备合法出租条件。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，需承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证商铺的权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方负责维修、保养商铺及其附属设施，确保商铺正常使用。

（4）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回商铺。

（5）甲方应依法承担因商铺出租所产生的税费。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，开展合法的商业活动。

（2）乙方应按约定用途使用商铺，遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

（3）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（4）乙方负责商铺的日常管理和维护，并承担由此产生的费用。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺恢复原状，并将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。

（6）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为每年人民币______元整（大写：______元整），租金每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，通过银行转账方式将当季度的租金支付至甲方指定的账户。租金支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。关键时间节点如下：

1.租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

2.合同续签：租赁期满前三个月，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权从逾期之日起按逾期金额的千分之五每日向乙方收取违约金，直至租金支付完毕为止。逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除之日的租金及违约金。

2.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.双方违反本合同其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本条款的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、电力供应中断等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，双方协商解决合同履行问题。

4.若不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、违约、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理商铺返还手续，并结清相关费用。

第十条附则