小区电梯维修服务合同范本

小区电梯维修服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX电梯维修服务有限公司业务部

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施的维护与管理；乙方为专业的电梯维修服务公司，具备国家规定的电梯维修资质及丰富的维修经验。为确保XX小区内电梯的正常运行，保障小区业主的生命财产安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下电梯维修服务合同。

本合同项下的电梯维修服务，是指乙方根据甲方的委托，对XX小区内的电梯进行定期检查、维修、保养、紧急抢修等服务。双方依据本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同保障电梯维修服务的质量与效率。

合作背景：

近年来，随着城市建设的发展，高层住宅越来越多，电梯安全问题日益凸显。为确保XX小区内电梯的安全运行，提高小区业主的生活品质，甲方决定委托具有专业资质的乙方进行电梯维修服务。双方基于以下前提条件达成合作：

1.乙方具备国家规定的电梯维修资质，具备为甲方提供专业维修服务的能力；

2.甲方负责提供电梯维修所需的场地、设施及必要的技术资料；

3.双方遵循国家相关法律法规，确保电梯维修服务的合规性；

4.双方在合同期内，互相支持、密切配合，共同保障电梯维修服务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保XX小区内电梯的安全、可靠、高效运行，提高小区业主的生活品质。具体内容包括：

1.乙方负责对XX小区内的电梯进行定期检查、维修、保养；

2.乙方在接到甲方紧急抢修通知后，及时赶到现场进行抢修；

3.乙方提供电梯维修技术支持，确保电梯运行安全；

4.甲方负责支付乙方提供的电梯维修服务费用。

第二条定义

1.电梯维修服务：指乙方根据本合同约定，对XX小区内电梯进行的检查、维修、保养、紧急抢修等服务。

2.定期检查：指乙方按照约定的周期，对电梯进行的一系列检查工作。

3.紧急抢修：指电梯发生故障时，乙方在接到甲方通知后，立即进行维修的工作。

4.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定周期对电梯进行定期检查、维修、保养。

2.甲方有权要求乙方在接到紧急抢修通知后，及时赶到现场进行抢修。

3.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方应提供电梯维修所需的场地、设施、技术资料，确保乙方顺利开展工作。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方电梯维修服务费用。

6.甲方应配合乙方进行电梯维修工作，及时解决乙方在维修过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，向甲方收取电梯维修服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供电梯维修所需的场地、设施、技术资料。

3.乙方应按照约定周期，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。

4.乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，立即赶到现场进行抢修，并及时报告维修进展。

5.乙方应保证维修服务质量，对维修过程中出现的问题及时解决。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保电梯维修服务的合规性。

7.乙方应积极配合甲方的监督、检查，对甲方的合理建议予以采纳。

第四条价格与支付条件

1.电梯维修服务价格：双方根据电梯维修服务的具体内容、工作量及市场行情，协商确定电梯维修服务费为人民币XX元/年（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付电梯维修服务费。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期电梯维修服务费；后续费用按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2年。

2.乙方应在合同生效之日起，按照约定周期对电梯进行定期检查、维修、保养。

3.合同到期前30天，双方可协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付电梯维修服务费的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展维修工作的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定周期进行电梯检查、维修、保养的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当次维修服务费用的10%。

2.乙方在紧急抢修过程中，未按时赶到现场或维修质量不符合标准的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付违约金，违约金为当次维修服务费用的10%。

3.乙方违反国家相关法律法规，导致电梯安全问题的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

4.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力发生后的应对：双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.终止合同：如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按实际履行情况，互相退还已收款项，并结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方，并通过快递或电子邮件等方式确认收悉。

2.合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，合同自解除协议生效之日起终止。

5.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件1：电梯维修服务内容清单

附件2：电梯