转租的房子租赁合同范本

转租的房子租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，并已获得房产所有权证及出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，决定签订本转租的房子租赁合同，以明确双方的权利与义务。

本合同项下的房产原租赁合同由甲方与原出租方签订，原出租方同意甲方在租赁期内将房产转租给乙方。甲方承诺已向原出租方履行了转租通知义务，并取得了原出租方的书面同意。在此前提下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同内容涵盖了房产租赁的各个方面，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益得到保障，同时促进双方友好合作，实现共赢。双方应严格遵守国家相关法律法规，诚实信用地履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产租赁服务，乙方承租该房产作为办公场所。具体内容包括房产的转租、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并有权出租的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2."租赁期"：指甲方同意乙方承租房产的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合约定的使用条件，并对房产进行必要的维护保养。

3.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

4.甲方在租赁期内应确保房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

5.甲方在租赁期内如需提前终止合同，应提前______个月通知乙方，并按约定支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有房产租赁期间的使用权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房产，保持房产的整洁与完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应按照约定将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方在租赁期内如需提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并按约定支付违约金。

双方应按照上述权利与义务履行本合同，如有违反，应承担相应的违约责任。在租赁期内，双方应保持良好的沟通与合作，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房产租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每个租金支付周期开始之日起______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______有限公司

账号：________________________

开户行：________________________

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕为止。

4.本合同签订时，乙方应支付给甲方人民币______元整作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期开始之日起______日内完成房产的接管及入住手续。

3.租赁期届满前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定进行房产维护保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提前通知乙方终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方未按约定提前通知甲方终止合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。在合同履行过程中，如发生违约行为，双方应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同过程中暂停履行或部分履行合同义务，不视为违约，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行达到______个月以上，双方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应继续履行各自的权利义务。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守保密原则，不得泄露与争议有关的任何商业秘密或个人信息，否则泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，如一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交接、费用结算等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同