房屋买卖简易合同范本

房屋买卖简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验，为拓展业务范围，寻求优质房地产投资项目；乙方作为一家专业从事房地产销售的置业有限公司，拥有丰富的房地产资源，为促进房地产市场的繁荣，拓展销售渠道。双方在平等自愿、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方所持有的房地产项目达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买房地产项目的主体资格，有足够的资金实力，愿意购买乙方所持有的房地产项目；

2.乙方拥有合法的房地产销售资质，所持有的房地产项目具备完整的产权，无任何法律纠纷，同意将房地产项目出售给甲方；

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、双方对以下事项达成一致：

1.房屋基本情况：乙方所持有的房地产项目位于______省______市______区______路______号，包括住宅、商业、车位等不同类型的房地产产品；

2.甲方购买房地产项目的用途：自用、投资、出租等；

3.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的房屋交付日止，乙方应确保所出售的房地产项目产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

三、合同正文

以上简介部分旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续合同内容的履行提供基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意上述内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所持有的房地产项目达成买卖关系，确保甲方获得房地产项目的合法所有权，乙方则实现房地产项目的顺利出售。具体内容包括：

1.乙方负责向甲方提供位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等；

2.甲方负责按照本合同的约定支付购房款，获得房地产项目的所有权；

3.双方就房屋交付、产权过户、税费承担等事项达成一致。

第二条定义

1.房地产项目：指位于______省______市______区______路______号，包括住宅、商业、车位等不同类型的房地产产品；

2.产权过户：指甲方获得房地产项目所有权，乙方将房地产项目所有权转移给甲方的过程；

3.税费：指甲方购买房地产项目过程中应承担的相关税费，如契税、印花税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房地产项目；

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款；

（3）甲方有权要求乙方按时交付房地产项目，并协助甲方办理产权过户手续；

（4）甲方应承担购房过程中产生的税费；

（5）甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得利用房地产项目从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房地产项目；

（2）乙方应在合同约定的期限内向甲方交付房地产项目，并协助甲方办理产权过户手续；

（3）乙方应保证房地产项目的质量、产权清晰，无任何法律纠纷；

（4）乙方应在合同约定的期限内收到甲方支付的购房款；

（5）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，确保房地产项目的合法销售；

（6）乙方在合同履行过程中，如有变更房地产项目的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商，就房地产项目的价格及支付条件达成如下协议：

1.甲方购买房地产项目的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）；

2.甲方支付购房款的期限为合同签订之日起______个工作日内，支付方式为银行转账；

3.甲方在支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.乙方应于合同生效之日起______个月内，完成房地产项目的交付；

3.甲方应在收到房地产项目后______个月内，完成产权过户手续；

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，甲方应支付总房款____%的违约金；

（2）若甲方在合同约定的期限内未完成产权过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）若甲方在购买房地产项目过程中，违反国家有关房地产市场的法律法规，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按合同约定的时间交付房地产项目，每逾期一日，乙方应支付总房款____%的违约金；

（2）若乙方在合同约定的期限内，房地产项目存在质量问题或法律纠纷，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（3）若乙方在合同履行过程中，隐瞒房地产项目的实际情况，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除其违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款；

5.双方在争议解决过程中所发生的费用，由败诉方承担，但另有约定的除外。

双方特此确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条的约定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同；

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同的组成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行