2024年北京租房合同参考范本（二篇）VIP

第5页共5页2024年北京租房合同参考范本第五条房屋改良(一)甲方有义务在本合同签署后的____日内对房屋进行如下改良：______，相关费用由(□甲方□乙方)承担。(二)乙方需向甲方出示(□身份证□营业执照)及____等合法有效的身份证明文件。第六条____年____市租赁合同中的租赁期(一)租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____个月。如租赁期限超过____年，超出部分无效。(二)租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方有续租意愿，应提前____日向甲方提出(□书面□口头)申请，经同意后双方将重新签订租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同将继续有效，租赁期转为不定期，双方均有权随时终止合同，但需提前____日(□书面□口头)通知对方。第七条____年____市房屋租赁费用(一)租金标准为____元(□月□季□半年□年)，租金总额为____元(大写：____元)。在前_____(□年□月)内，租金保持不变，自第_____(□年□月)起，租金可经双方协商调整。租金调整的具体事宜将在双方的补充协议中明确。(二)租金支付时间：__________________________________。(三)租金支付方式：租金应由乙方直接支付给甲方□或支付给甲方的代理人□。若甲方的代理人是房地产经纪机构，乙方需在_____银行设立账户，通过该账户支付租金，除非乙方未按期在_____银行支付租金。房地产经纪机构应在合同签订后3个工作日内将一份合同副本送交_____银行。(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条____年____市租赁保证金(一)乙方在接收房屋时，需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元(大写：_____)。(二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿，剩余部分应无息返还给乙方。第九条____年____市房屋租赁其他费用(一)租赁期间，乙方需承担(□水费□电费□电话费□电视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_____)等费用，并应保存相关缴费凭证以供甲方查阅。(二)房屋租赁税费及其他合同未明确的费用由甲方承担。第十条房屋的交付与返还(一)交付：甲方应于____年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋及其附属设施完好返还给甲方。双方在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，确认无误。双方应结清各自应承担的费用。对于乙方添置的新物，乙方有权自行收回；对于乙方的装修、改善部分，处理方式为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。若乙方未在房屋内遗留未经甲方同意的物品，甲方有权自行处理。第十一条____年____市房屋及附属设施的维护(一)租赁期间，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期。(二)对于乙方的装修、改善和增设的设施，甲方无维修义务。(三)乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。(四)因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。2024年北京租房合同参考范本（二）四、如因乙方造成房屋主体结构损坏，甲方有权追究责任。五、未经甲方许可，乙方不得转租、转让该房屋或与他人交换承租房屋，否则将承担违约责任。六、若乙方逾期支付租金累计达到个月，甲方有权采取相应措施。十、违约责任(一)房屋交付时存在影响使用的缺陷，甲方应在交付后日内修复，逾期未修复，甲方同意调整租金并修改相关条款。(二)如因甲方未告知的房屋抵押或产权限制问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方未尽维修、养护责任导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。(四)非合同规定，甲方提前解除合同收回房屋，应支付相当于提前收回天数租金倍的违约金，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需赔偿。(五)未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(六)非合同规定，乙方中途退租，需支付提前退租天数租金倍的违约金，若违约金不足补偿甲方损失，乙方还需赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、争议解决方式甲乙双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商无果时，可选择以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。十二、其他条款(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在协议折价、变卖前书面征询乙方购买意见。(二)合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。(三)甲乙双方签署合同时，明确各自的权利、义务和责任，违反合同规定，违约方应按合同规定索赔。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系方式：_____联系方式：_____六、房屋使用要求和维修责任(一)租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的日内维修，逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。(二)因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修，乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。(三)租赁期间，甲方确保房屋及其设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。七、房屋返还时的状态(一)除甲方同意续租外，乙方应在租期届满之日或届满后日内返还房屋，未经同意逾期返还，乙方应按(人民币)____元/平方米(建筑面积)支付房屋占用期间使用费。(二)乙方返还房屋应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并